167m² riad на продажу в Ksibat Nhas, Marrakech — Недооценён, Гостевой дом
Независимый аналитический профиль этого риада гостевого дома / maison d'hôtes в Ksibat Nhas, Marrakech. Запрашиваемая цена 2 160 000 MAD (12 934 MAD/м²), позиционирование: ниже рыночной цены.
Краткая сводка по инвестициям в riad
- Запрашиваемая цена
- 19,9 млн ₽
- Цена за м²
- 118 865 ₽/m²Недооценён
- Спальни
- 5
- Застроенная площадь
- 167 m²
- Оптимальное использование
- Гостевой домпригодность для гостиничного бизнеса: Partial
- Класс реновации
- Капитальная
- Сложность реализации
- Комплексная
- Расчётные капзатраты
- 8,4 млн ₽ – 15,3 млн ₽середина 11,5 млн ₽
- Ориентир по Ksibat Nhas
- 196 929 ₽/m²медианная цена/м²
Данный 5-спальный riad в Ksibat Nhas (167 м² застроенной площади) выставлен на продажу за 19,9 млн ₽ (118 865 ₽/m²). RiadIntel классифицирует его как недооценён относительно медианы по Ksibat Nhas в размере 196 929 ₽/m². Оптимально использовать как гостевой дом с профилем реновации «капитальная» и сложностью реализации «комплексная».
Характеристики объекта
Ценообразование
Оптимальное использование
Реализация и капзатраты
Контекст рынка
Медиа
Инвестиционный анализ
При цене 118 865 ₽/m² запрашиваемая цена находится значительно ниже медианы по Ksibat Nhas в размере 196 929 ₽/m² (n=8). Диапазон справедливой стоимости объекта по оценке RiadIntel: 26,7 млн ₽ – 39,7 млн ₽. Оптимально использовать как гостевой дом с пригодностью для гостиничного бизнеса: partial при коммерческом масштабе medium. Реализация предполагает профиль реновации «капитальная», сложность реализации «комплексная», расчётные капзатраты от 8,4 млн ₽ до 15,3 млн ₽.
- Запрашиваемая цена: 118 865 ₽/m² (недооценён)
- Медиана по Ksibat Nhas: 196 929 ₽/m²
- Срединные капзатраты: 11,5 млн ₽
- Оптимальное использование: Гостевой дом
Часто задаваемые вопросы
Справедлива ли цена этого риада в Ksibat Nhas?+
Каково оптимальное использование этого объекта?+
Какой объём ремонтных работ следует ожидать?+
Также на RiadIntel
- Аутентичный риад Derb el Hammam, Marrakech
- Риад на продажу
- Действующий риад с 6 люксами в Douar Graoua, Медина
- Продажа риада под ремонт с правом собственности, 3 спальни в Sidi Mimoun
- Красивый старинный риад 124 м² застроенной площади, Медерса
- Аутентичный риад 285 м² на продажу в Marrakech
- Риад на продажу – Derb Dabachi, Marrakech Медина
- Симпатичный риад 116 м² с правом собственности на продажу в Marrakech
Получить полный разведывательный отчёт по этому риаду
Расскажите немного о том, что вы ищете. Мы ответим в течение одного рабочего дня — никакого маркетинга, никакой передачи данных третьим лицам.
На основе 277 отслеживаемых объявлений о продаже риадов в Marrakech Medina (2024–2026).