124m² riad на продажу в Assouel, Marrakech — Недооценён, Гостевой дом
Независимый аналитический профиль этого риада гостевой дом / maison d'hôtes в районе Ассуэль, Марракеш. Запрашиваемая цена 2 800 000 MAD (22 581 MAD/м²), позиционирование: недооценён.
Краткая сводка по инвестициям в riad
- Запрашиваемая цена
- 25,7 млн ₽
- Цена за м²
- 207 516 ₽/m²Недооценён
- Спальни
- 4
- Застроенная площадь
- 124 m²
- Оптимальное использование
- Гостевой домпригодность для гостиничного бизнеса: Strong
- Класс реновации
- Лёгкое обновление
- Сложность реализации
- Лёгкая
- Расчётные капзатраты
- 1,1 млн ₽ – 2,8 млн ₽середина 2 млн ₽
- Ориентир по Assouel
- 250 830 ₽/m²медианная цена/м²
Данный 4-спальный riad в Assouel (124 м² застроенной площади) выставлен на продажу за 25,7 млн ₽ (207 516 ₽/m²). RiadIntel классифицирует его как недооценён относительно медианы по Assouel в размере 250 830 ₽/m². Оптимально использовать как гостевой дом с профилем реновации «лёгкое обновление» и сложностью реализации «лёгкая».
Характеристики объекта
Ценообразование
Оптимальное использование
Реализация и капзатраты
Контекст рынка
Медиа
Инвестиционный анализ
При цене 207 516 ₽/m² запрашиваемая цена находится ниже медианы по Assouel в размере 250 830 ₽/m² (n=6). Диапазон справедливой стоимости объекта по оценке RiadIntel: 26,7 млн ₽ – 54 млн ₽. Оптимально использовать как гостевой дом с пригодностью для гостиничного бизнеса: strong при коммерческом масштабе medium. Реализация предполагает профиль реновации «лёгкое обновление», сложность реализации «лёгкая», юридические сложности: low, расчётные капзатраты от 1,1 млн ₽ до 2,8 млн ₽.
- Запрашиваемая цена: 207 516 ₽/m² (недооценён)
- Медиана по Assouel: 250 830 ₽/m²
- Срединные капзатраты: 2 млн ₽
- Оптимальное использование: Гостевой дом
Часто задаваемые вопросы
Справедлива ли цена этого риада в Ассуэле?+
Каково оптимальное использование этой недвижимости?+
Какой объём ремонтных работ мне следует ожидать?+
Также на RiadIntel
- Аутентичный риад Дерб-эль-Хаммам, Марракеш
- Риад на продажу
- Эксплуатируемый риад с 6 номерами в Дуар-Грауа, Медина
- Продажа риада под ремонт с документами 3 спальни в Сиди-Мимун
- Аутентичный риад 285 м² на продажу в Марракеше
- Риад на продажу – Дерб-Дабачи, Медина Марракеша
- Красивый риад 116 м² с документами на продажу в Марракеше
- Красивый риад с документами в медине Марракеша
Получить полный разведывательный отчёт по этому риаду
Расскажите немного о том, что вы ищете. Мы ответим в течение одного рабочего дня — никакого маркетинга, никакой передачи данных третьим лицам.
На основе 277 отслеживаемых объявлений о продаже риадов в Marrakech Medina (2024–2026).