113m² riad на продажу в El Moukef, Marrakech — Переоценён, Гостевой дом
Независимая аналитическая оценка данного риада-гостевого дома в Эль-Мукефе, Марракеш. Запрашиваемая цена 7 884 000 MAD (69 770 MAD/м²), позиционирование: завышенная цена.
Краткая сводка по инвестициям в riad
- Запрашиваемая цена
- 72,5 млн ₽
- Цена за м²
- 641 185 ₽/m²Переоценён
- Спальни
- 6
- Застроенная площадь
- 113 m²
- Оптимальное использование
- Гостевой домпригодность для гостиничного бизнеса: Strong
- Класс реновации
- Под ключ
- Сложность реализации
- Лёгкая
- Расчётные капзатраты
- 0 ₽ – 1 млн ₽середина 519 235 ₽
- Ориентир по El Moukef
- 286 697 ₽/m²медианная цена/м²
Данный 6-спальный riad в El Moukef (113 м² застроенной площади) выставлен на продажу за 72,5 млн ₽ (641 185 ₽/m²). RiadIntel классифицирует его как переоценён относительно медианы по El Moukef в размере 286 697 ₽/m². Оптимально использовать как гостевой дом с профилем реновации «под ключ» и сложностью реализации «лёгкая».
Характеристики объекта
Ценообразование
Оптимальное использование
Реализация и капзатраты
Контекст рынка
Медиа
Инвестиционный анализ
При цене 641 185 ₽/m² запрашиваемая цена находится значительно выше медианы по El Moukef в размере 286 697 ₽/m² (n=3). Диапазон справедливой стоимости объекта по оценке RiadIntel: 24 млн ₽ – 52,4 млн ₽. Оптимально использовать как гостевой дом с пригодностью для гостиничного бизнеса: strong при коммерческом масштабе medium. Реализация предполагает профиль реновации «под ключ», сложность реализации «лёгкая», расчётные капзатраты от 0 ₽ до 1 млн ₽.
- Запрашиваемая цена: 641 185 ₽/m² (переоценён)
- Медиана по El Moukef: 286 697 ₽/m²
- Срединные капзатраты: 519 235 ₽
- Оптимальное использование: Гостевой дом
Часто задаваемые вопросы
Справедлива ли цена на этот риад в Эль-Мукефе?+
Каково оптимальное использование данного объекта?+
Какого объёма ремонтных работ следует ожидать?+
Также на RiadIntel
- Аутентичный риад Дерб эль-Хаммам, Марракеш
- Риад на продажу
- Продажа риада под ремонт с документами, 3 спальни в Сиди Мимун
- Красивый старинный риад 124 м² площади застройки, медерса
- Аутентичный риад 285 м² на продажу в Марракеше
- Риад на продажу — Дерб Дабаши, Медина Марракеша
- Привлекательный риад с документами 116 м² на продажу в Марракеше
- Привлекательный риад с документами в Медине Марракеша
Получить полный разведывательный отчёт по этому риаду
Расскажите немного о том, что вы ищете. Мы ответим в течение одного рабочего дня — никакого маркетинга, никакой передачи данных третьим лицам.
На основе 277 отслеживаемых объявлений о продаже риадов в Marrakech Medina (2024–2026).