Последнее обновление 28 апр. 2026 г.

76m² riad на продажу в Ben Saleh, Marrakech — Справедливо

Независимый аналитический профиль для этого риада гибкого использования в Бен Салехе, Марракеш. Запрашиваемая цена 1 870 000 MAD (24 605 MAD/м²), позиционирование: справедливая цена.

Краткая сводка по инвестициям в riad

Запрашиваемая цена: 17,2 млн ₽
Цена за м²: 226 122 ₽/m²Справедливо
Спальни: 7
Застроенная площадь: 76 m²
Оптимальное использование: Unclear
Ориентир по Ben Saleh: 226 862 ₽/m²медианная цена/м²

Данный 7-спальный riad в Ben Saleh (76 м² застроенной площади) выставлен на продажу за 17,2 млн ₽ (226 122 ₽/m²). RiadIntel классифицирует его как справедливо относительно медианы по Ben Saleh в размере 226 862 ₽/m².

Характеристики объекта

floors2

bedrooms7

bathrooms3

roomCount9

landSurfaceM276

builtSurfaceM276

Ценообразование

Запрашиваемая цена17,2 млн ₽

Цена за м²—Справедливо

Диапазон справедливой стоимости

Мин.—

Середина—

Макс.—

Оптимальное использование

Основноеunclear

Дополнительное—

Гостиничный бизнес—

Коммерческий масштабСредний

Реализация и капзатраты

Реновация—

Юридические сложности—

Сложность—

Контекст рынка

Размер выборки11сопоставимых риадов

Медиана / м²226 862 ₽

p25 / м²206 074 ₽

p75 / м²391 508 ₽

Достоверность ориентира: 60%

Медиа

Инвестиционный анализ

При цене 226 122 ₽/m² запрашиваемая цена находится на уровне медианы по Ben Saleh в размере 226 862 ₽/m² (n=11). Диапазон справедливой стоимости объекта по оценке RiadIntel: 15,7 млн ₽ – 29,8 млн ₽.

Запрашиваемая цена: 226 122 ₽/m² (справедливо)
Медиана по Ben Saleh: 226 862 ₽/m²

Часто задаваемые вопросы

Является ли цена этого риада в Бен Салехе справедливой?+

Система ценообразования Riadata классифицирует эту недвижимость как справедливо оцененную по цене 24 605 MAD/м².

Каково оптимальное использование этой недвижимости?+

Наилучшее применение — гибкое использование на основе планировки, масштаба и профиля реализации.

Какой объём ремонтных работ мне следует ожидать?+

Профиль ремонта ещё не полностью классифицирован для этой недвижимости; рекомендуется проверка на месте.

Также на RiadIntel

Персонализированное сопровождение

Получить полный разведывательный отчёт по этому риаду

Расскажите немного о том, что вы ищете. Мы ответим в течение одного рабочего дня — никакого маркетинга, никакой передачи данных третьим лицам.

На основе 277 отслеживаемых объявлений о продаже риадов в Marrakech Medina (2024–2026).