Dernière mise à jour 28 avr. 2026

137m² riad à vendre à Sidi Mimoun, Marrakech — Sous-évalué, Maison d'hôtes

Profil d'intelligence indépendant pour ce riad maison d'hôtes à Sidi Mimoun, Marrakech. Prix demandé 3 672 000 MAD (26 803 MAD/m²), positionnement : sous-évalué.

Synthèse investissement riad

Prix demandé: 337 824 €
Prix au m²: 2 466 €/m²Sous-évalué
Chambres: 3
Surface construite: 137 m²
Meilleur usage: Maison d'hôtesAdéquation Partial à l'hébergement
Classe de rénovation: Modérée
Difficulté d'exécution: Modérée
Capex estimé: 31 510 € – 69 322 €milieu 50 416 €
Référence Sidi Mimoun: 3 833 €/m²prix médian/m²

Ce 3 chambres riad à Sidi Mimoun (137 m² construits) est proposé à 337 824 € (2 466 €/m²). RiadIntel le classe comme sous-évalué par rapport à la médiane de Sidi Mimoun de 3 833 €/m². Il est idéalement exploité en tant que maison d'hôtes avec un profil de rénovation modérée et une exécution modérée.

Caractéristiques du bien

floors2

bedrooms3

bathrooms3

roomCount5

landSurfaceM2137

builtSurfaceM2137

Tarification

Prix demandé337 824 €

Prix au m²—Sous-évalué

Fourchette de juste valeur

Min—

Milieu—

Max—

Meilleur usage

PrincipalMaison d'hôtes

Secondaire—

Hébergementpartial

Échelle commercialesmall

Exécution & capex

RénovationModérée

Complexité juridiqueFaible

Difficulté—

Contexte de marché

Taille de l'échantillon5riads comparables

Médiane / m²3 833 €

p25 / m²2 466 €

p75 / m²5 520 €

Fiabilité de la référence : 60%

Médias

Analyse d'investissement

À 2 466 €/m², le prix demandé se situe nettement en dessous de la médiane de Sidi Mimoun de 3 833 €/m² (n=5). La fourchette de juste valeur de RiadIntel pour ce bien est de 337 824 € – 756 240 €. Idéalement exploité en tant que maison d'hôtes avec une adéquation partial à l'hébergement à une échelle commerciale small. L'exécution implique un profil de rénovation modérée, une complexité d'exécution modérée, une complexité juridique low, un capex estimé de 31 510 € – 69 322 €.

Demandé 2 466 €/m² (sous-évalué)
Médiane Sidi Mimoun : 3 833 €/m²
Capex médian : 50 416 €
Meilleur usage : Maison d'hôtes

Questions fréquentes

Ce riad à Sidi Mimoun est-il à un prix juste ?+

Le moteur de tarification de Riadata classe cette propriété comme sous-évaluée à 26 803 MAD/m².

Quel est le meilleur usage pour cette propriété ?+

L'usage le plus adapté est maison d'hôtes en fonction de l'agencement, de l'échelle et du profil d'exécution.

Quel effort de rénovation dois-je prévoir ?+

Catégorie de rénovation estimée : rénovation modérée, avec une difficulté d'exécution moyenne.

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