Dernière mise à jour 28 avr. 2026

124m² riad à vendre à Assouel, Marrakech — Sous-évalué, Maison d'hôtes

Profil de renseignement indépendant pour ce riad maison d'hôtes à Assouel, Marrakech. Prix demandé 2 800 000 MAD (22 581 MAD/m²), positionnement : sous-évalué.

Synthèse investissement riad

Prix demandé: 257 600 €
Prix au m²: 2 077 €/m²Sous-évalué
Chambres: 4
Surface construite: 124 m²
Meilleur usage: Maison d'hôtesAdéquation Strong à l'hébergement
Classe de rénovation: Rafraîchissement léger
Difficulté d'exécution: Facile
Capex estimé: 11 408 € – 28 520 €milieu 19 964 €
Référence Assouel: 2 511 €/m²prix médian/m²

Ce 4 chambres riad à Assouel (124 m² construits) est proposé à 257 600 € (2 077 €/m²). RiadIntel le classe comme sous-évalué par rapport à la médiane de Assouel de 2 511 €/m². Il est idéalement exploité en tant que maison d'hôtes avec un profil de rénovation rafraîchissement léger et une exécution facile.

Caractéristiques du bien

floors1

bedrooms4

bathrooms1

roomCount5

landSurfaceM2124

builtSurfaceM2124

Tarification

Prix demandé257 600 €

Prix au m²—Sous-évalué

Fourchette de juste valeur

Min—

Milieu—

Max—

Meilleur usage

PrincipalMaison d'hôtes

Secondaire—

HébergementÉlevé

Échelle commercialeMoyen

Exécution & capex

RénovationRafraîchissement léger

Complexité juridiqueFaible

Difficulté—

Contexte de marché

Taille de l'échantillon6riads comparables

Médiane / m²2 511 €

p25 / m²2 156 €

p75 / m²4 357 €

Fiabilité de la référence : 60%

Médias

Analyse d'investissement

À 2 077 €/m², le prix demandé se situe en dessous de la médiane de Assouel de 2 511 €/m² (n=6). La fourchette de juste valeur de RiadIntel pour ce bien est de 267 398 € – 540 233 €. Idéalement exploité en tant que maison d'hôtes avec une adéquation strong à l'hébergement à une échelle commerciale medium. L'exécution implique un profil de rénovation rafraîchissement léger, une complexité d'exécution facile, une complexité juridique low, un capex estimé de 11 408 € – 28 520 €.

Demandé 2 077 €/m² (sous-évalué)
Médiane Assouel : 2 511 €/m²
Capex médian : 19 964 €
Meilleur usage : Maison d'hôtes

Questions fréquentes

Ce riad à Assouel est-il vendu à un prix correct ?+

Le moteur de tarification de Riadata classe cette propriété comme sous-évaluée à 22 581 MAD/m².

Quelle est la meilleure utilisation pour cette propriété ?+

L'usage le plus approprié est maison d'hôtes selon l'agencement, l'échelle et le profil d'exécution.

Quel effort de rénovation dois-je prévoir ?+

Classe de rénovation estimée : rafraîchissement léger, avec une difficulté d'exécution faible.

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