Dernière mise à jour 28 avr. 2026

85m² riad à vendre à Kaat Ben Nahid, Marrakech — Cohérent

Profil d'intelligence indépendant pour ce riad à usage flexible à Kaat Ben Nahid, Marrakech. Prix demandé 1 900 000 MAD (22 353 MAD/m²), positionnement : prix équitable.

Synthèse investissement riad

Prix demandé: 174 800 €
Prix au m²: 2 056 €/m²Cohérent
Chambres: 3
Surface construite: 85 m²
Meilleur usage: Unclear
Classe de rénovation: Rafraîchissement léger
Difficulté d'exécution: Facile
Capex estimé: 7 820 € – 19 550 €milieu 13 685 €
Référence Kaat Ben Nahid: 2 056 €/m²prix médian/m²

Ce 3 chambres riad à Kaat Ben Nahid (85 m² construits) est proposé à 174 800 € (2 056 €/m²). RiadIntel le classe comme cohérent par rapport à la médiane de Kaat Ben Nahid de 2 056 €/m². L'exécution implique un profil de rénovation rafraîchissement léger et une complexité facile.

Caractéristiques du bien

floors3

bedrooms3

bathrooms2

roomCount5

builtSurfaceM285

Tarification

Prix demandé174 800 €

Prix au m²—Cohérent

Fourchette de juste valeur

Min—

Milieu—

Max—

Meilleur usage

Principalunclear

Secondaire—

Hébergement—

Échelle commercialesmall

Exécution & capex

RénovationRafraîchissement léger

Complexité juridiqueFaible

Difficulté—

Contexte de marché

Taille de l'échantillon5riads comparables

Médiane / m²2 056 €

p25 / m²1 576 €

p75 / m²2 144 €

Fiabilité de la référence : 60%

Médias

Analyse d'investissement

À 2 056 €/m², le prix demandé se situe en ligne avec la médiane de Kaat Ben Nahid de 2 056 €/m² (n=5). La fourchette de juste valeur de RiadIntel pour ce bien est de 133 961 € – 182 214 €. L'exécution implique un profil de rénovation rafraîchissement léger, une complexité d'exécution facile, une complexité juridique low, un capex estimé de 7 820 € – 19 550 €.

Demandé 2 056 €/m² (cohérent)
Médiane Kaat Ben Nahid : 2 056 €/m²
Capex médian : 13 685 €

Questions fréquentes

Ce riad à Kaat Ben Nahid est-il à un prix équitable ?+

Le moteur de tarification de Riadata classe cette propriété comme étant à un prix équitable à 22 353 MAD/m².

Quel est le meilleur usage pour cette propriété ?+

L'usage le mieux adapté est usage flexible selon la disposition, l'échelle et le profil d'exécution.

À quel effort de rénovation dois-je m'attendre ?+

Classe de rénovation estimée : rafraîchissement léger, avec une difficulté d'exécution faible.

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