Dernière mise à jour 28 avr. 2026

116m² riad à vendre à Riad Zitoun, Marrakech — Cohérent

Profil d'intelligence indépendant pour ce riad à usage flexible à Riad Zitoun, Marrakech. Prix demandé 3 600 000 MAD (31 034 MAD/m²), positionnement : prix correct.

Synthèse investissement riad

Prix demandé: 331 200 €
Prix au m²: 2 855 €/m²Cohérent
Chambres: 5
Surface construite: 116 m²
Meilleur usage: Unclear
Classe de rénovation: Lourde
Difficulté d'exécution: Complexe
Capex estimé: 58 696 € – 106 720 €milieu 80 040 €
Référence Riad Zitoun: 2 898 €/m²prix médian/m²

Ce 5 chambres riad à Riad Zitoun (116 m² construits) est proposé à 331 200 € (2 855 €/m²). RiadIntel le classe comme cohérent par rapport à la médiane de Riad Zitoun de 2 898 €/m². L'exécution implique un profil de rénovation lourde et une complexité complexe.

Caractéristiques du bien

floors1

bedrooms5

bathrooms2

roomCount7

landSurfaceM2116

builtSurfaceM2116

Tarification

Prix demandé331 200 €

Prix au m²—Cohérent

Fourchette de juste valeur

Min—

Milieu—

Max—

Meilleur usage

Principalunclear

Secondaire—

Hébergement—

Échelle commercialeMoyen

Exécution & capex

RénovationLourde

Complexité juridiqueFaible

Difficulté—

Contexte de marché

Taille de l'échantillon14riads comparables

Médiane / m²2 898 €

p25 / m²2 373 €

p75 / m²3 331 €

Fiabilité de la référence : 60%

Médias

Analyse d'investissement

À 2 855 €/m², le prix demandé se situe en ligne avec la médiane de Riad Zitoun de 2 898 €/m² (n=14). La fourchette de juste valeur de RiadIntel pour ce bien est de 275 216 € – 386 422 €. L'exécution implique un profil de rénovation lourde, une complexité d'exécution complexe, une complexité juridique low, un capex estimé de 58 696 € – 106 720 €.

Demandé 2 855 €/m² (cohérent)
Médiane Riad Zitoun : 2 898 €/m²
Capex médian : 80 040 €

Questions fréquentes

Ce riad à Riad Zitoun est-il proposé à un prix correct ?+

Le moteur de tarification de Riadata classe cette propriété comme ayant un prix correct à 31 034 MAD/m².

Quelle est la meilleure utilisation pour cette propriété ?+

L'usage le mieux adapté est usage flexible selon l'agencement, l'échelle et le profil d'exécution.

Quel effort de rénovation dois-je prévoir ?+

Classe de rénovation estimée : rénovation lourde, avec une difficulté d'exécution élevée.

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