Dernière mise à jour 28 avr. 2026

285m² riad à vendre à Arset Ben Chebli, Marrakech — Sous-évalué, Maison d'hôtes

Analyse indépendante pour ce riad maison d'hôtes à Arset Ben Chebli, Marrakech. Prix demandé 5 000 000 MAD (17 544 MAD/m²), positionnement : sous-évalué.

Synthèse investissement riad

Prix demandé: 460 000 €
Prix au m²: 1 614 €/m²Sous-évalué
Chambres: 6
Surface construite: 285 m²
Meilleur usage: Maison d'hôtesAdéquation Strong à l'hébergement
Difficulté d'exécution: Facile
Référence Arset Ben Chebli: 2 842 €/m²prix médian/m²

Ce 6 chambres riad à Arset Ben Chebli (285 m² construits) est proposé à 460 000 € (1 614 €/m²). RiadIntel le classe comme sous-évalué par rapport à la médiane de Arset Ben Chebli de 2 842 €/m². Il est idéalement exploité en tant que maison d'hôtes avec une complexité d'exécution facile.

Caractéristiques du bien

floors1

bedrooms6

bathrooms2

roomCount9

landSurfaceM2285

builtSurfaceM2285

Tarification

Prix demandé460 000 €

Prix au m²—Sous-évalué

Fourchette de juste valeur

Min—

Milieu—

Max—

Meilleur usage

PrincipalMaison d'hôtes

Secondaire—

HébergementÉlevé

Échelle commercialeMoyen

Exécution & capex

Rénovation—

Complexité juridiqueFaible

Difficulté—

Contexte de marché

Taille de l'échantillon13riads comparables

Médiane / m²2 842 €

p25 / m²2 331 €

p75 / m²4 530 €

Fiabilité de la référence : 60%

Médias

Analyse d'investissement

À 1 614 €/m², le prix demandé se situe nettement en dessous de la médiane de Arset Ben Chebli de 2 842 €/m² (n=13). La fourchette de juste valeur de RiadIntel pour ce bien est de 664 240 € – 1,3 M €. Idéalement exploité en tant que maison d'hôtes avec une adéquation strong à l'hébergement à une échelle commerciale medium. L'exécution implique une complexité d'exécution facile, une complexité juridique low.

Demandé 1 614 €/m² (sous-évalué)
Médiane Arset Ben Chebli : 2 842 €/m²
Meilleur usage : Maison d'hôtes

Questions fréquentes

Ce riad à Arset Ben Chebli est-il au juste prix ?+

Le moteur d'évaluation de Riadata classe cette propriété comme sous-évaluée à 17 544 MAD/m².

Quelle est la meilleure utilisation pour cette propriété ?+

L'utilisation optimale est maison d'hôtes selon l'agencement, l'échelle et le profil d'exécution.

Quel effort de rénovation dois-je prévoir ?+

Le profil de rénovation n'est pas encore entièrement classifié pour cette propriété ; une vérification sur place est recommandée.

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