Dernière mise à jour 28 avr. 2026

285m² riad à vendre à Arset Ben Chebli, Marrakech — Sous-évalué, Maison d'hôtes

Analyse indépendante pour ce riad maison d'hôtes à Arset Ben Chebli, Marrakech. Prix demandé 5 000 000 MAD (17 544 MAD/m²), positionnement : sous-évalué.

Synthèse investissement riad

Prix demandé
460 000 €
Prix au m²
1 614 €/m²Sous-évalué
Chambres
6
Surface construite
285 m²
Meilleur usage
Maison d'hôtesAdéquation Strong à l'hébergement
Difficulté d'exécution
Facile
Référence Arset Ben Chebli
2 842 €/m²prix médian/m²

Ce 6 chambres riad à Arset Ben Chebli (285 m² construits) est proposé à 460 000 € (1 614 €/m²). RiadIntel le classe comme sous-évalué par rapport à la médiane de Arset Ben Chebli de 2 842 €/m². Il est idéalement exploité en tant que maison d'hôtes avec une complexité d'exécution facile.

Caractéristiques du bien

floors1
bedrooms6
bathrooms2
roomCount9
landSurfaceM2285
builtSurfaceM2285

Tarification

Prix demandé460 000 €
Prix au m²Sous-évalué
Fourchette de juste valeur
Min
Milieu
Max

Meilleur usage

PrincipalMaison d'hôtes
Secondaire
HébergementÉlevé
Échelle commercialeMoyen

Exécution & capex

Rénovation
Complexité juridiqueFaible
Difficulté

Contexte de marché

Taille de l'échantillon13riads comparables
Médiane / m²2 842 €
p25 / m²2 331 €
p75 / m²4 530 €
Fiabilité de la référence : 60%

Médias

Riad photo 1
Riad photo 2
Riad photo 3
Riad photo 4

Analyse d'investissement

À 1 614 €/m², le prix demandé se situe nettement en dessous de la médiane de Arset Ben Chebli de 2 842 €/m² (n=13). La fourchette de juste valeur de RiadIntel pour ce bien est de 664 240 € – 1,3 M €. Idéalement exploité en tant que maison d'hôtes avec une adéquation strong à l'hébergement à une échelle commerciale medium. L'exécution implique une complexité d'exécution facile, une complexité juridique low.

  • Demandé 1 614 €/m² (sous-évalué)
  • Médiane Arset Ben Chebli : 2 842 €/m²
  • Meilleur usage : Maison d'hôtes

Questions fréquentes

Ce riad à Arset Ben Chebli est-il au juste prix ?+
Le moteur d'évaluation de Riadata classe cette propriété comme sous-évaluée à 17 544 MAD/m².
Quelle est la meilleure utilisation pour cette propriété ?+
L'utilisation optimale est maison d'hôtes selon l'agencement, l'échelle et le profil d'exécution.
Quel effort de rénovation dois-je prévoir ?+
Le profil de rénovation n'est pas encore entièrement classifié pour cette propriété ; une vérification sur place est recommandée.

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