Dernière mise à jour 28 avr. 2026

76m² riad à vendre à Ben Saleh, Marrakech — Cohérent

Profil d'analyse indépendante pour ce riad à usage flexible à Ben Saleh, Marrakech. Prix demandé 1 870 000 MAD (24 605 MAD/m²), positionnement : prix correct.

Synthèse investissement riad

Prix demandé: 172 040 €
Prix au m²: 2 264 €/m²Cohérent
Chambres: 7
Surface construite: 76 m²
Meilleur usage: Unclear
Référence Ben Saleh: 2 271 €/m²prix médian/m²

Ce 7 chambres riad à Ben Saleh (76 m² construits) est proposé à 172 040 € (2 264 €/m²). RiadIntel le classe comme cohérent par rapport à la médiane de Ben Saleh de 2 271 €/m².

Caractéristiques du bien

floors2

bedrooms7

bathrooms3

roomCount9

landSurfaceM276

builtSurfaceM276

Tarification

Prix demandé172 040 €

Prix au m²—Cohérent

Fourchette de juste valeur

Min—

Milieu—

Max—

Meilleur usage

Principalunclear

Secondaire—

Hébergement—

Échelle commercialeMoyen

Exécution & capex

Rénovation—

Complexité juridique—

Difficulté—

Contexte de marché

Taille de l'échantillon11riads comparables

Médiane / m²2 271 €

p25 / m²2 063 €

p75 / m²3 919 €

Fiabilité de la référence : 60%

Médias

Analyse d'investissement

À 2 264 €/m², le prix demandé se situe en ligne avec la médiane de Ben Saleh de 2 271 €/m² (n=11). La fourchette de juste valeur de RiadIntel pour ce bien est de 156 787 € – 297 870 €.

Demandé 2 264 €/m² (cohérent)
Médiane Ben Saleh : 2 271 €/m²

Questions fréquentes

Ce riad à Ben Saleh est-il proposé à un prix correct ?+

Le moteur de tarification de RiadIntel classe cette propriété comme ayant un prix correct à 24 605 MAD/m².

Quelle est la meilleure utilisation pour cette propriété ?+

L'usage le mieux adapté est l'usage flexible, basé sur l'agencement, l'échelle et le profil d'exécution.

Quel effort de rénovation dois-je prévoir ?+

Le profil de rénovation n'est pas encore entièrement classifié pour cette propriété ; une vérification sur site est recommandée.

Sur RiadIntel

Suivi personnalisé

Recevez le rapport d'intelligence complet sur ce riad

Indiquez-nous ce que vous recherchez. Nous vous répondrons sous un jour ouvrable — pas de marketing, pas de partage de liste.

Basé sur 184 annonces de riads suivies dans Marrakech Medina (2024–2026).