Dernière mise à jour 28 avr. 2026

112m² riad à vendre à Essebtiyen, Marrakech — Cohérent, Maison d'hôtes

Profil d'intelligence indépendante pour ce riad maison d'hôtes à Essebtiyen, Marrakech. Prix demandé 1 609 200 MAD (14 368 MAD/m²), positionnement : prix correct.

Synthèse investissement riad

Prix demandé: 148 046 €
Prix au m²: 1 322 €/m²Cohérent
Chambres: 3
Surface construite: 112 m²
Meilleur usage: Maison d'hôtesAdéquation Strong à l'hébergement
Classe de rénovation: Modérée
Difficulté d'exécution: Modérée
Capex estimé: 25 760 € – 56 672 €milieu 41 216 €
Référence Essebtiyen: 1 254 €/m²prix médian/m²

Ce 3 chambres riad à Essebtiyen (112 m² construits) est proposé à 148 046 € (1 322 €/m²). RiadIntel le classe comme cohérent par rapport à la médiane de Essebtiyen de 1 254 €/m². Il est idéalement exploité en tant que maison d'hôtes avec un profil de rénovation modérée et une exécution modérée.

Caractéristiques du bien

floors3

bedrooms3

bathrooms2

roomCount5

landSurfaceM2112

builtSurfaceM2112

Tarification

Prix demandé148 046 €

Prix au m²—Cohérent

Fourchette de juste valeur

Min—

Milieu—

Max—

Meilleur usage

PrincipalMaison d'hôtes

Secondaire—

HébergementÉlevé

Échelle commercialeMoyen

Exécution & capex

RénovationModérée

Complexité juridique—

Difficulté—

Contexte de marché

Taille de l'échantillon4riads comparables

Médiane / m²1 254 €

p25 / m²1 162 €

p75 / m²2 337 €

Fiabilité de la référence : 30%

Médias

Analyse d'investissement

À 1 322 €/m², le prix demandé se situe au-dessus de la médiane de Essebtiyen de 1 254 €/m² (n=4). La fourchette de juste valeur de RiadIntel pour ce bien est de 130 120 € – 261 731 €. Idéalement exploité en tant que maison d'hôtes avec une adéquation strong à l'hébergement à une échelle commerciale medium. L'exécution implique un profil de rénovation modérée, une complexité d'exécution modérée, un capex estimé de 25 760 € – 56 672 €.

Demandé 1 322 €/m² (cohérent)
Médiane Essebtiyen : 1 254 €/m²
Capex médian : 41 216 €
Meilleur usage : Maison d'hôtes

Questions fréquentes

Ce riad à Essebtiyen a-t-il un prix correct ?+

Le moteur de tarification de Riadata classe cette propriété comme ayant un prix correct à 14 368 MAD/m².

Quelle est la meilleure utilisation pour cette propriété ?+

L'usage le mieux adapté est maison d'hôtes en fonction de l'agencement, de l'échelle et du profil d'exécution.

Quel effort de rénovation dois-je prévoir ?+

Classe de rénovation estimée : rénovation modérée, avec une difficulté d'exécution moyenne.

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