Dernière mise à jour 28 avr. 2026

113m² riad à vendre à El Moukef, Marrakech — Surévalué, Maison d'hôtes

Profil de renseignement indépendant pour ce riad maison d'hôtes à El Moukef, Marrakech. Prix demandé 7 884 000 MAD (69 770 MAD/m²), positionnement : surévalué.

Synthèse investissement riad

Prix demandé: 725 328 €
Prix au m²: 6 419 €/m²Surévalué
Chambres: 6
Surface construite: 113 m²
Meilleur usage: Maison d'hôtesAdéquation Strong à l'hébergement
Classe de rénovation: Clé en main
Difficulté d'exécution: Facile
Capex estimé: 0 € – 10 396 €milieu 5 198 €
Référence El Moukef: 2 870 €/m²prix médian/m²

Ce 6 chambres riad à El Moukef (113 m² construits) est proposé à 725 328 € (6 419 €/m²). RiadIntel le classe comme surévalué par rapport à la médiane de El Moukef de 2 870 €/m². Il est idéalement exploité en tant que maison d'hôtes avec un profil de rénovation clé en main et une exécution facile.

Caractéristiques du bien

bedrooms6

bathrooms6

roomCount7

builtSurfaceM2113

Tarification

Prix demandé725 328 €

Prix au m²—Surévalué

Fourchette de juste valeur

Min—

Milieu—

Max—

Meilleur usage

PrincipalMaison d'hôtes

Secondaire—

HébergementÉlevé

Échelle commercialeMoyen

Exécution & capex

RénovationClé en main

Complexité juridique—

Difficulté—

Contexte de marché

Taille de l'échantillon3riads comparables

Médiane / m²2 870 €

p25 / m²2 125 €

p75 / m²4 644 €

Fiabilité de la référence : 30%

Médias

Analyse d'investissement

À 6 419 €/m², le prix demandé se situe nettement au-dessus de la médiane de El Moukef de 2 870 €/m² (n=3). La fourchette de juste valeur de RiadIntel pour ce bien est de 240 130 € – 524 824 €. Idéalement exploité en tant que maison d'hôtes avec une adéquation strong à l'hébergement à une échelle commerciale medium. L'exécution implique un profil de rénovation clé en main, une complexité d'exécution facile, un capex estimé de 0 € – 10 396 €.

Demandé 6 419 €/m² (surévalué)
Médiane El Moukef : 2 870 €/m²
Capex médian : 5 198 €
Meilleur usage : Maison d'hôtes

Questions fréquentes

Ce riad à El Moukef est-il à un prix correct ?+

Le moteur de tarification de Riadata classe cette propriété comme surévaluée à 69 770 MAD/m².

Quel est le meilleur usage pour cette propriété ?+

L'usage le mieux adapté est maison d'hôtes selon la disposition, l'échelle et le profil d'exécution.

Quel effort de rénovation dois-je prévoir ?+

Classe de rénovation estimée : clé en main, avec difficulté d'exécution faible.

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