Dernière mise à jour 28 avr. 2026

105m² riad à vendre à Arset El Houta, Marrakech — Cohérent, Maison d'hôtes

Profil d'intelligence indépendant pour ce riad maison d'hôtes à Arset El Houta, Marrakech. Prix demandé 2 600 000 MAD (24 762 MAD/m²), positionnement : prix correct.

Synthèse investissement riad

Prix demandé: 239 200 €
Prix au m²: 2 278 €/m²Cohérent
Chambres: 5
Surface construite: 105 m²
Meilleur usage: Maison d'hôtesAdéquation Partial à l'hébergement
Classe de rénovation: Lourde
Difficulté d'exécution: Complexe
Capex estimé: 53 130 € – 96 600 €milieu 72 450 €
Référence Arset El Houta: 2 278 €/m²prix médian/m²

Ce 5 chambres riad à Arset El Houta (105 m² construits) est proposé à 239 200 € (2 278 €/m²). RiadIntel le classe comme cohérent par rapport à la médiane de Arset El Houta de 2 278 €/m². Il est idéalement exploité en tant que maison d'hôtes avec un profil de rénovation lourde et une exécution complexe.

Caractéristiques du bien

floors2

bedrooms5

bathrooms6

roomCount6

landSurfaceM2105

builtSurfaceM2105

Tarification

Prix demandé239 200 €

Prix au m²—Cohérent

Fourchette de juste valeur

Min—

Milieu—

Max—

Meilleur usage

PrincipalMaison d'hôtes

Secondaire—

Hébergementpartial

Échelle commercialesmall

Exécution & capex

RénovationLourde

Complexité juridiqueFaible

Difficulté—

Contexte de marché

Taille de l'échantillon9riads comparables

Médiane / m²2 278 €

p25 / m²2 098 €

p75 / m²4 306 €

Fiabilité de la référence : 60%

Médias

Analyse d'investissement

À 2 278 €/m², le prix demandé se situe en ligne avec la médiane de Arset El Houta de 2 278 €/m² (n=9). La fourchette de juste valeur de RiadIntel pour ce bien est de 220 248 € – 452 088 €. Idéalement exploité en tant que maison d'hôtes avec une adéquation partial à l'hébergement à une échelle commerciale small. L'exécution implique un profil de rénovation lourde, une complexité d'exécution complexe, une complexité juridique low, un capex estimé de 53 130 € – 96 600 €.

Demandé 2 278 €/m² (cohérent)
Médiane Arset El Houta : 2 278 €/m²
Capex médian : 72 450 €
Meilleur usage : Maison d'hôtes

Questions fréquentes

Ce riad à Arset El Houta est-il proposé à un prix correct ?+

Le moteur de tarification de Riadata classe cette propriété comme correctement tarifée à 24 762 MAD/m².

Quel est le meilleur usage pour cette propriété ?+

L'usage le mieux adapté est maison d'hôtes selon l'agencement, l'échelle et le profil d'exécution.

Quel effort de rénovation dois-je prévoir ?+

Classe de rénovation estimée : rénovation lourde, avec une difficulté d'exécution élevée.

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