Zuletzt aktualisiert 28. Apr. 2026

137m² riad zum Verkauf in Sidi Mimoun, Marrakech — Unterbewertet, Gästehaus

Unabhängiges Analyseprofil für dieses Gästehaus / maison d'hôtes Riad in Sidi Mimoun, Marrakech. Angebotspreis 3 672 000 MAD (26 803 MAD/m²), Positionierung: unterbewertet.

Riad-Investitions-Snapshot

Angebotspreis: 337.824 €
Preis pro m²: 2.466 €/m²Unterbewertet
Schlafzimmer: 3
Bebaute Fläche: 137 m²
Beste Nutzungsart: GästehausPartial Gastgewerbe-Eignung
Renovierungsklasse: Moderat
Ausführungsschwierigkeit: Moderat
Geschätzter Investitionsaufwand: 31.510 € – 69.322 €Mitte 50.416 €
Sidi Mimoun-Benchmark: 3.833 €/m²Medianpreis/m²

Dieser 3-Zimmer- Riad in Sidi Mimoun (137 m² bebaut) wird zu 337.824 € angeboten (2.466 €/m²). RiadIntel stuft ihn als unterbewertet im Vergleich zum Sidi Mimoun-Median von 3.833 €/m² ein. Er eignet sich am besten als gästehaus mit einem moderat-Renovierungsprofil und moderater Umsetzung.

Immobiliendaten

floors2

bedrooms3

bathrooms3

roomCount5

landSurfaceM2137

builtSurfaceM2137

Preisgestaltung

Angebotspreis337.824 €

Preis pro m²—Unterbewertet

Fairer Wertbereich

Min—

Mitte—

Max—

Beste Nutzungsart

PrimärGästehaus

Sekundär—

Gastgewerbepartial

Kommerzielle Größenordnungsmall

Ausführung & Investitionsaufwand

RenovierungModerat

Rechtliche HürdenNiedrig

Schwierigkeitsgrad—

Marktkontext

Stichprobengröße5vergleichbare Riads

Median / m²3.833 €

p25 / m²2.466 €

p75 / m²5.520 €

Benchmark-Konfidenz: 60%

Medien

Investitionsanalyse

Mit 2.466 €/m² liegt der Angebotspreis deutlich unter dem Sidi Mimoun-Median von 3.833 €/m² (n=5). Der faire Wertbereich von RiadIntel für die Immobilie beträgt 337.824 € – 756.240 €. Am besten betrieben als gästehaus mit einer partial Gastgewerbe-Eignung bei einer kommerziellen Größenordnung von small. Die Ausführung umfasst ein moderat-Renovierungsprofil, moderate Ausführungskomplexität, low rechtliche Hürden, geschätzter Investitionsaufwand von 31.510 € – 69.322 €.

Angebotspreis 2.466 €/m² (unterbewertet)
Sidi Mimoun-Median: 3.833 €/m²
Mittelpunkt Investitionsaufwand: 50.416 €
Beste Nutzungsart: Gästehaus

Häufig gestellte Fragen

Ist dieser Riad in Sidi Mimoun fair bepreist?+

Die Preisanalysemaschine von Riadata klassifiziert diese Immobilie als unterbewertet bei 26 803 MAD/m².

Was ist die beste Nutzung für diese Immobilie?+

Die am besten geeignete Nutzung ist Gästehaus / maison d'hôtes basierend auf Grundriss, Größe und Ausführungsprofil.

Welchen Renovierungsaufwand sollte ich erwarten?+

Geschätzte Renovierungsklasse: mittlere Renovierung, mit mittlerem Ausführungsschwierigkeitsgrad.