Zuletzt aktualisiert 28. Apr. 2026

85m² riad zum Verkauf in Kaat Ben Nahid, Marrakech — Fair

Unabhängiges Analyseprofil für diesen Riad mit flexibler Nutzung in Kaat Ben Nahid, Marrakech. Angebotspreis 1 900 000 MAD (22 353 MAD/m²), Positionierung: angemessen bepreist.

Riad-Investitions-Snapshot

Angebotspreis: 174.800 €
Preis pro m²: 2.056 €/m²Fair
Schlafzimmer: 3
Bebaute Fläche: 85 m²
Beste Nutzungsart: Unclear
Renovierungsklasse: Leichte Auffrischung
Ausführungsschwierigkeit: Einfach
Geschätzter Investitionsaufwand: 7.820 € – 19.550 €Mitte 13.685 €
Kaat Ben Nahid-Benchmark: 2.056 €/m²Medianpreis/m²

Dieser 3-Zimmer- Riad in Kaat Ben Nahid (85 m² bebaut) wird zu 174.800 € angeboten (2.056 €/m²). RiadIntel stuft ihn als fair im Vergleich zum Kaat Ben Nahid-Median von 2.056 €/m² ein. Die Ausführung weist ein leichte auffrischung-Renovierungsprofil und einfache Komplexität auf.

Immobiliendaten

floors3

bedrooms3

bathrooms2

roomCount5

builtSurfaceM285

Preisgestaltung

Angebotspreis174.800 €

Preis pro m²—Fair

Fairer Wertbereich

Min—

Mitte—

Max—

Beste Nutzungsart

Primärunclear

Sekundär—

Gastgewerbe—

Kommerzielle Größenordnungsmall

Ausführung & Investitionsaufwand

RenovierungLeichte Auffrischung

Rechtliche HürdenNiedrig

Schwierigkeitsgrad—

Marktkontext

Stichprobengröße5vergleichbare Riads

Median / m²2.056 €

p25 / m²1.576 €

p75 / m²2.144 €

Benchmark-Konfidenz: 60%

Medien

Investitionsanalyse

Mit 2.056 €/m² liegt der Angebotspreis im Einklang mit dem Kaat Ben Nahid-Median von 2.056 €/m² (n=5). Der faire Wertbereich von RiadIntel für die Immobilie beträgt 133.961 € – 182.214 €. Die Ausführung umfasst ein leichte auffrischung-Renovierungsprofil, einfache Ausführungskomplexität, low rechtliche Hürden, geschätzter Investitionsaufwand von 7.820 € – 19.550 €.

Angebotspreis 2.056 €/m² (fair)
Kaat Ben Nahid-Median: 2.056 €/m²
Mittelpunkt Investitionsaufwand: 13.685 €

Häufig gestellte Fragen

Ist dieser Riad in Kaat Ben Nahid angemessen bepreist?+

Die Preisanalyse von Riadata klassifiziert diese Immobilie als angemessen bepreist bei 22 353 MAD/m².

Was ist die beste Nutzung für diese Immobilie?+

Die optimale Nutzung ist flexible Nutzung basierend auf Grundriss, Größe und Ausführungsprofil.

Mit welchem Renovierungsaufwand sollte ich rechnen?+

Geschätzte Renovierungsklasse: leichte Auffrischung, mit geringer Ausführungsschwierigkeit.