Zuletzt aktualisiert 28. Apr. 2026

285m² riad zum Verkauf in Arset Ben Chebli, Marrakech — Unterbewertet, Gästehaus

Unabhängiges Intelligence-Profil für dieses Gästehaus / maison d'hôtes Riad in Arset Ben Chebli, Marrakech. Angebotspreis 5 000 000 MAD (17 544 MAD/m²), Positionierung: unterbewertet.

Riad-Investitions-Snapshot

Angebotspreis: 460.000 €
Preis pro m²: 1.614 €/m²Unterbewertet
Schlafzimmer: 6
Bebaute Fläche: 285 m²
Beste Nutzungsart: GästehausStrong Gastgewerbe-Eignung
Ausführungsschwierigkeit: Einfach
Arset Ben Chebli-Benchmark: 2.842 €/m²Medianpreis/m²

Dieser 6-Zimmer- Riad in Arset Ben Chebli (285 m² bebaut) wird zu 460.000 € angeboten (1.614 €/m²). RiadIntel stuft ihn als unterbewertet im Vergleich zum Arset Ben Chebli-Median von 2.842 €/m² ein. Er eignet sich am besten als gästehaus mit einfacher Ausführungskomplexität.

Immobiliendaten

floors1

bedrooms6

bathrooms2

roomCount9

landSurfaceM2285

builtSurfaceM2285

Preisgestaltung

Angebotspreis460.000 €

Preis pro m²—Unterbewertet

Fairer Wertbereich

Min—

Mitte—

Max—

Beste Nutzungsart

PrimärGästehaus

Sekundär—

GastgewerbeStark

Kommerzielle GrößenordnungMittel

Ausführung & Investitionsaufwand

Renovierung—

Rechtliche HürdenNiedrig

Schwierigkeitsgrad—

Marktkontext

Stichprobengröße13vergleichbare Riads

Median / m²2.842 €

p25 / m²2.331 €

p75 / m²4.530 €

Benchmark-Konfidenz: 60%

Medien

Investitionsanalyse

Mit 1.614 €/m² liegt der Angebotspreis deutlich unter dem Arset Ben Chebli-Median von 2.842 €/m² (n=13). Der faire Wertbereich von RiadIntel für die Immobilie beträgt 664.240 € – 1,3 Mio. €. Am besten betrieben als gästehaus mit einer strong Gastgewerbe-Eignung bei einer kommerziellen Größenordnung von medium. Die Ausführung umfasst einfache Ausführungskomplexität, low rechtliche Hürden.

Angebotspreis 1.614 €/m² (unterbewertet)
Arset Ben Chebli-Median: 2.842 €/m²
Beste Nutzungsart: Gästehaus

Häufig gestellte Fragen

Ist dieses Riad in Arset Ben Chebli angemessen bepreist?+

Die Preisanalyse von Riadata klassifiziert diese Immobilie als unterbewertet mit 17 544 MAD/m².

Was ist die beste Nutzung für diese Immobilie?+

Die optimal geeignete Nutzung ist Gästehaus / maison d'hôtes basierend auf Grundriss, Größe und Ausführungsprofil.

Welchen Renovierungsaufwand sollte ich erwarten?+

Das Renovierungsprofil ist für diese Immobilie noch nicht vollständig klassifiziert; eine Vor-Ort-Prüfung wird empfohlen.