Zuletzt aktualisiert 28. Apr. 2026

124m² riad zum Verkauf in Assouel, Marrakech — Unterbewertet, Gästehaus

Unabhängiges Analyseprofil für dieses Gästehaus / maison d'hôtes Riad in Assouel, Marrakech. Angebotspreis 2 800 000 MAD (22 581 MAD/m²), Positionierung: unterbewertet.

Riad-Investitions-Snapshot

Angebotspreis: 257.600 €
Preis pro m²: 2.077 €/m²Unterbewertet
Schlafzimmer: 4
Bebaute Fläche: 124 m²
Beste Nutzungsart: GästehausStrong Gastgewerbe-Eignung
Renovierungsklasse: Leichte Auffrischung
Ausführungsschwierigkeit: Einfach
Geschätzter Investitionsaufwand: 11.408 € – 28.520 €Mitte 19.964 €
Assouel-Benchmark: 2.511 €/m²Medianpreis/m²

Dieser 4-Zimmer- Riad in Assouel (124 m² bebaut) wird zu 257.600 € angeboten (2.077 €/m²). RiadIntel stuft ihn als unterbewertet im Vergleich zum Assouel-Median von 2.511 €/m² ein. Er eignet sich am besten als gästehaus mit einem leichte auffrischung-Renovierungsprofil und einfacher Umsetzung.

Immobiliendaten

floors1

bedrooms4

bathrooms1

roomCount5

landSurfaceM2124

builtSurfaceM2124

Preisgestaltung

Angebotspreis257.600 €

Preis pro m²—Unterbewertet

Fairer Wertbereich

Min—

Mitte—

Max—

Beste Nutzungsart

PrimärGästehaus

Sekundär—

GastgewerbeStark

Kommerzielle GrößenordnungMittel

Ausführung & Investitionsaufwand

RenovierungLeichte Auffrischung

Rechtliche HürdenNiedrig

Schwierigkeitsgrad—

Marktkontext

Stichprobengröße6vergleichbare Riads

Median / m²2.511 €

p25 / m²2.156 €

p75 / m²4.357 €

Benchmark-Konfidenz: 60%

Medien

Investitionsanalyse

Mit 2.077 €/m² liegt der Angebotspreis unter dem Assouel-Median von 2.511 €/m² (n=6). Der faire Wertbereich von RiadIntel für die Immobilie beträgt 267.398 € – 540.233 €. Am besten betrieben als gästehaus mit einer strong Gastgewerbe-Eignung bei einer kommerziellen Größenordnung von medium. Die Ausführung umfasst ein leichte auffrischung-Renovierungsprofil, einfache Ausführungskomplexität, low rechtliche Hürden, geschätzter Investitionsaufwand von 11.408 € – 28.520 €.

Angebotspreis 2.077 €/m² (unterbewertet)
Assouel-Median: 2.511 €/m²
Mittelpunkt Investitionsaufwand: 19.964 €
Beste Nutzungsart: Gästehaus

Häufig gestellte Fragen

Ist dieser Riad in Assouel fair bepreist?+

Die Preisanalyseplattform von Riadata klassifiziert diese Immobilie als unterbewertet bei 22 581 MAD/m².

Welche Nutzung eignet sich am besten für diese Immobilie?+

Die optimale Nutzung ist Gästehaus / maison d'hôtes basierend auf Grundriss, Größe und Ausführungsprofil.

Mit welchem Renovierungsaufwand muss ich rechnen?+

Geschätzte Renovierungsklasse: leichte Auffrischung, mit geringem Ausführungsschwierigkeitsgrad.