Zuletzt aktualisiert 28. Apr. 2026

113m² riad zum Verkauf in El Moukef, Marrakech — Überbewertet, Gästehaus

Unabhängiges Analyseprofil für dieses guesthouse / maison d'hôtes Riad in El Moukef, Marrakech. Angebotspreis 7 884 000 MAD (69 770 MAD/m²), Preispositionierung: overpriced.

Riad-Investitions-Snapshot

Angebotspreis: 725.328 €
Preis pro m²: 6.419 €/m²Überbewertet
Schlafzimmer: 6
Bebaute Fläche: 113 m²
Beste Nutzungsart: GästehausStrong Gastgewerbe-Eignung
Renovierungsklasse: Schlüsselfertig
Ausführungsschwierigkeit: Einfach
Geschätzter Investitionsaufwand: 0 € – 10.396 €Mitte 5.198 €
El Moukef-Benchmark: 2.870 €/m²Medianpreis/m²

Dieser 6-Zimmer- Riad in El Moukef (113 m² bebaut) wird zu 725.328 € angeboten (6.419 €/m²). RiadIntel stuft ihn als überbewertet im Vergleich zum El Moukef-Median von 2.870 €/m² ein. Er eignet sich am besten als gästehaus mit einem schlüsselfertig-Renovierungsprofil und einfacher Umsetzung.

Immobiliendaten

bedrooms6

bathrooms6

roomCount7

builtSurfaceM2113

Preisgestaltung

Angebotspreis725.328 €

Preis pro m²—Überbewertet

Fairer Wertbereich

Min—

Mitte—

Max—

Beste Nutzungsart

PrimärGästehaus

Sekundär—

GastgewerbeStark

Kommerzielle GrößenordnungMittel

Ausführung & Investitionsaufwand

RenovierungSchlüsselfertig

Rechtliche Hürden—

Schwierigkeitsgrad—

Marktkontext

Stichprobengröße3vergleichbare Riads

Median / m²2.870 €

p25 / m²2.125 €

p75 / m²4.644 €

Benchmark-Konfidenz: 30%

Medien

Investitionsanalyse

Mit 6.419 €/m² liegt der Angebotspreis deutlich über dem El Moukef-Median von 2.870 €/m² (n=3). Der faire Wertbereich von RiadIntel für die Immobilie beträgt 240.130 € – 524.824 €. Am besten betrieben als gästehaus mit einer strong Gastgewerbe-Eignung bei einer kommerziellen Größenordnung von medium. Die Ausführung umfasst ein schlüsselfertig-Renovierungsprofil, einfache Ausführungskomplexität, geschätzter Investitionsaufwand von 0 € – 10.396 €.

Angebotspreis 6.419 €/m² (überbewertet)
El Moukef-Median: 2.870 €/m²
Mittelpunkt Investitionsaufwand: 5.198 €
Beste Nutzungsart: Gästehaus

Häufig gestellte Fragen

Ist dieses Riad in El Moukef angemessen bepreist?+

Die Preisanalyse von Riadata klassifiziert diese Immobilie als overpriced bei 69 770 MAD/m².

Was ist die beste Nutzung für diese Immobilie?+

Die optimale Nutzung ist guesthouse / maison d'hôtes basierend auf Grundriss, Größe und Ausführungsprofil.

Welcher Renovierungsaufwand ist zu erwarten?+

Geschätzte Renovierungsklasse: turnkey, mit geringem Ausführungsschwierigkeitsgrad.