Zuletzt aktualisiert 28. Apr. 2026

116m² riad zum Verkauf in Riad Zitoun, Marrakech — Fair

Unabhängiges Intelligence-Profil für diesen flexibel nutzbaren Riad in Riad Zitoun, Marrakech. Angebotspreis 3 600 000 MAD (31 034 MAD/m²), Positionierung: angemessen bepreist.

Riad-Investitions-Snapshot

Angebotspreis: 331.200 €
Preis pro m²: 2.855 €/m²Fair
Schlafzimmer: 5
Bebaute Fläche: 116 m²
Beste Nutzungsart: Unclear
Renovierungsklasse: Umfangreich
Ausführungsschwierigkeit: Komplex
Geschätzter Investitionsaufwand: 58.696 € – 106.720 €Mitte 80.040 €
Riad Zitoun-Benchmark: 2.898 €/m²Medianpreis/m²

Dieser 5-Zimmer- Riad in Riad Zitoun (116 m² bebaut) wird zu 331.200 € angeboten (2.855 €/m²). RiadIntel stuft ihn als fair im Vergleich zum Riad Zitoun-Median von 2.898 €/m² ein. Die Ausführung weist ein umfangreich-Renovierungsprofil und komplexe Komplexität auf.

Immobiliendaten

floors1

bedrooms5

bathrooms2

roomCount7

landSurfaceM2116

builtSurfaceM2116

Preisgestaltung

Angebotspreis331.200 €

Preis pro m²—Fair

Fairer Wertbereich

Min—

Mitte—

Max—

Beste Nutzungsart

Primärunclear

Sekundär—

Gastgewerbe—

Kommerzielle GrößenordnungMittel

Ausführung & Investitionsaufwand

RenovierungUmfangreich

Rechtliche HürdenNiedrig

Schwierigkeitsgrad—

Marktkontext

Stichprobengröße14vergleichbare Riads

Median / m²2.898 €

p25 / m²2.373 €

p75 / m²3.331 €

Benchmark-Konfidenz: 60%

Medien

Investitionsanalyse

Mit 2.855 €/m² liegt der Angebotspreis im Einklang mit dem Riad Zitoun-Median von 2.898 €/m² (n=14). Der faire Wertbereich von RiadIntel für die Immobilie beträgt 275.216 € – 386.422 €. Die Ausführung umfasst ein umfangreich-Renovierungsprofil, komplexe Ausführungskomplexität, low rechtliche Hürden, geschätzter Investitionsaufwand von 58.696 € – 106.720 €.

Angebotspreis 2.855 €/m² (fair)
Riad Zitoun-Median: 2.898 €/m²
Mittelpunkt Investitionsaufwand: 80.040 €

Häufig gestellte Fragen

Ist dieser Riad in Riad Zitoun angemessen bepreist?+

Die Preisanalyse von Riadata klassifiziert diese Immobilie als angemessen bepreist bei 31 034 MAD/m².

Was ist die beste Nutzung für diese Immobilie?+

Die optimal geeignete Nutzung ist flexible Nutzung, basierend auf Grundriss, Größe und Ausführungsprofil.

Mit welchem Renovierungsaufwand muss ich rechnen?+

Geschätzte Renovierungsklasse: umfassende Renovierung, mit hohem Ausführungsschwierigkeitsgrad.