Zuletzt aktualisiert 28. Apr. 2026

105m² riad zum Verkauf in Arset El Houta, Marrakech — Fair, Gästehaus

Unabhängiges Intelligence-Profil für diesen Gästehaus / maison d'hôtes Riad in Arset El Houta, Marrakech. Angebotspreis 2 600 000 MAD (24 762 MAD/m²), Positionierung: fair bepreist.

Riad-Investitions-Snapshot

Angebotspreis: 239.200 €
Preis pro m²: 2.278 €/m²Fair
Schlafzimmer: 5
Bebaute Fläche: 105 m²
Beste Nutzungsart: GästehausPartial Gastgewerbe-Eignung
Renovierungsklasse: Umfangreich
Ausführungsschwierigkeit: Komplex
Geschätzter Investitionsaufwand: 53.130 € – 96.600 €Mitte 72.450 €
Arset El Houta-Benchmark: 2.278 €/m²Medianpreis/m²

Dieser 5-Zimmer- Riad in Arset El Houta (105 m² bebaut) wird zu 239.200 € angeboten (2.278 €/m²). RiadIntel stuft ihn als fair im Vergleich zum Arset El Houta-Median von 2.278 €/m² ein. Er eignet sich am besten als gästehaus mit einem umfangreich-Renovierungsprofil und komplexer Umsetzung.

Immobiliendaten

floors2

bedrooms5

bathrooms6

roomCount6

landSurfaceM2105

builtSurfaceM2105

Preisgestaltung

Angebotspreis239.200 €

Preis pro m²—Fair

Fairer Wertbereich

Min—

Mitte—

Max—

Beste Nutzungsart

PrimärGästehaus

Sekundär—

Gastgewerbepartial

Kommerzielle Größenordnungsmall

Ausführung & Investitionsaufwand

RenovierungUmfangreich

Rechtliche HürdenNiedrig

Schwierigkeitsgrad—

Marktkontext

Stichprobengröße9vergleichbare Riads

Median / m²2.278 €

p25 / m²2.098 €

p75 / m²4.306 €

Benchmark-Konfidenz: 60%

Medien

Investitionsanalyse

Mit 2.278 €/m² liegt der Angebotspreis im Einklang mit dem Arset El Houta-Median von 2.278 €/m² (n=9). Der faire Wertbereich von RiadIntel für die Immobilie beträgt 220.248 € – 452.088 €. Am besten betrieben als gästehaus mit einer partial Gastgewerbe-Eignung bei einer kommerziellen Größenordnung von small. Die Ausführung umfasst ein umfangreich-Renovierungsprofil, komplexe Ausführungskomplexität, low rechtliche Hürden, geschätzter Investitionsaufwand von 53.130 € – 96.600 €.

Angebotspreis 2.278 €/m² (fair)
Arset El Houta-Median: 2.278 €/m²
Mittelpunkt Investitionsaufwand: 72.450 €
Beste Nutzungsart: Gästehaus

Häufig gestellte Fragen

Ist dieser Riad in Arset El Houta fair bepreist?+

Die Pricing-Engine von Riadata klassifiziert diese Immobilie als fair bepreist bei 24 762 MAD/m².

Welche Nutzung eignet sich am besten für diese Immobilie?+

Die am besten geeignete Nutzung ist Gästehaus / maison d'hôtes basierend auf Grundriss, Größe und Ausführungsprofil.

Mit welchem Renovierungsaufwand muss ich rechnen?+

Geschätzte Renovierungsklasse: umfangreiche Renovierung, mit hohem Ausführungsschwierigkeitsgrad.