Zuletzt aktualisiert 28. Apr. 2026

112m² riad zum Verkauf in Essebtiyen, Marrakech — Fair, Gästehaus

Unabhängiges Intelligence-Profil für diesen Gästehaus / maison d'hôtes Riad in Essebtiyen, Marrakech. Angebotspreis 1 609 200 MAD (14 368 MAD/m²), Positionierung: angemessen bepreist.

Riad-Investitions-Snapshot

Angebotspreis: 148.046 €
Preis pro m²: 1.322 €/m²Fair
Schlafzimmer: 3
Bebaute Fläche: 112 m²
Beste Nutzungsart: GästehausStrong Gastgewerbe-Eignung
Renovierungsklasse: Moderat
Ausführungsschwierigkeit: Moderat
Geschätzter Investitionsaufwand: 25.760 € – 56.672 €Mitte 41.216 €
Essebtiyen-Benchmark: 1.254 €/m²Medianpreis/m²

Dieser 3-Zimmer- Riad in Essebtiyen (112 m² bebaut) wird zu 148.046 € angeboten (1.322 €/m²). RiadIntel stuft ihn als fair im Vergleich zum Essebtiyen-Median von 1.254 €/m² ein. Er eignet sich am besten als gästehaus mit einem moderat-Renovierungsprofil und moderater Umsetzung.

Immobiliendaten

floors3

bedrooms3

bathrooms2

roomCount5

landSurfaceM2112

builtSurfaceM2112

Preisgestaltung

Angebotspreis148.046 €

Preis pro m²—Fair

Fairer Wertbereich

Min—

Mitte—

Max—

Beste Nutzungsart

PrimärGästehaus

Sekundär—

GastgewerbeStark

Kommerzielle GrößenordnungMittel

Ausführung & Investitionsaufwand

RenovierungModerat

Rechtliche Hürden—

Schwierigkeitsgrad—

Marktkontext

Stichprobengröße4vergleichbare Riads

Median / m²1.254 €

p25 / m²1.162 €

p75 / m²2.337 €

Benchmark-Konfidenz: 30%

Medien

Investitionsanalyse

Mit 1.322 €/m² liegt der Angebotspreis über dem Essebtiyen-Median von 1.254 €/m² (n=4). Der faire Wertbereich von RiadIntel für die Immobilie beträgt 130.120 € – 261.731 €. Am besten betrieben als gästehaus mit einer strong Gastgewerbe-Eignung bei einer kommerziellen Größenordnung von medium. Die Ausführung umfasst ein moderat-Renovierungsprofil, moderate Ausführungskomplexität, geschätzter Investitionsaufwand von 25.760 € – 56.672 €.

Angebotspreis 1.322 €/m² (fair)
Essebtiyen-Median: 1.254 €/m²
Mittelpunkt Investitionsaufwand: 41.216 €
Beste Nutzungsart: Gästehaus

Häufig gestellte Fragen

Ist dieser Riad in Essebtiyen angemessen bepreist?+

Die Preisberechnungs-Engine von Riadata klassifiziert diese Immobilie als angemessen bepreist zu 14 368 MAD/m².

Was ist die beste Nutzung für diese Immobilie?+

Die am besten geeignete Nutzung ist Gästehaus / maison d'hôtes, basierend auf Grundriss, Größe und Ausführungsprofil.

Welchen Renovierungsaufwand sollte ich erwarten?+

Geschätzte Renovierungsklasse: mittlere Renovierung, mit mittlerem Ausführungsschwierigkeitsgrad.