Zuletzt aktualisiert 28. Apr. 2026

561m² riad zum Verkauf in Riad Zitoun, Marrakech — Unterbewertet, Gästehaus

Unabhängiges Intelligence-Profil für dieses Gästehaus / maison d'hôtes Riad in Riad Zitoun, Marrakech. Angebotspreis 13 500 000 MAD (24 064 MAD/m²), Positionierung: unterbewertet.

Riad-Investitions-Snapshot

Angebotspreis: 1,2 Mio. €
Preis pro m²: 2.214 €/m²Unterbewertet
Schlafzimmer: 15
Bebaute Fläche: 561 m²
Beste Nutzungsart: GästehausStrong Gastgewerbe-Eignung
Renovierungsklasse: Moderat
Ausführungsschwierigkeit: Moderat
Geschätzter Investitionsaufwand: 129.030 € – 283.866 €Mitte 206.448 €
Riad Zitoun-Benchmark: 2.898 €/m²Medianpreis/m²

Dieser 15-Zimmer- Riad in Riad Zitoun (561 m² bebaut) wird zu 1,2 Mio. € angeboten (2.214 €/m²). RiadIntel stuft ihn als unterbewertet im Vergleich zum Riad Zitoun-Median von 2.898 €/m² ein. Er eignet sich am besten als gästehaus mit einem moderat-Renovierungsprofil und moderater Umsetzung.

Immobiliendaten

bedrooms15

bathrooms7

roomCount18

builtSurfaceM2561

Preisgestaltung

Angebotspreis1,2 Mio. €

Preis pro m²—Unterbewertet

Fairer Wertbereich

Min—

Mitte—

Max—

Beste Nutzungsart

PrimärGästehaus

Sekundär—

GastgewerbeStark

Kommerzielle Größenordnunglarge

Ausführung & Investitionsaufwand

RenovierungModerat

Rechtliche Hürden—

Schwierigkeitsgrad—

Marktkontext

Stichprobengröße14vergleichbare Riads

Median / m²2.898 €

p25 / m²2.373 €

p75 / m²3.331 €

Benchmark-Konfidenz: 60%

Medien

Investitionsanalyse

Mit 2.214 €/m² liegt der Angebotspreis unter dem Riad Zitoun-Median von 2.898 €/m² (n=14). Der faire Wertbereich von RiadIntel für die Immobilie beträgt 1,3 Mio. € – 1,9 Mio. €. Am besten betrieben als gästehaus mit einer strong Gastgewerbe-Eignung bei einer kommerziellen Größenordnung von large. Die Ausführung umfasst ein moderat-Renovierungsprofil, moderate Ausführungskomplexität, geschätzter Investitionsaufwand von 129.030 € – 283.866 €.

Angebotspreis 2.214 €/m² (unterbewertet)
Riad Zitoun-Median: 2.898 €/m²
Mittelpunkt Investitionsaufwand: 206.448 €
Beste Nutzungsart: Gästehaus

Häufig gestellte Fragen

Ist dieses Riad in Riad Zitoun angemessen bepreist?+

Die Preisanalyse-Engine von Riadata klassifiziert diese Immobilie als unterbewertet bei 24 064 MAD/m².

Was ist die beste Nutzung für diese Immobilie?+

Die am besten geeignete Nutzung ist Gästehaus / maison d'hôtes basierend auf Grundriss, Größe und Ausführungsprofil.

Welchen Renovierungsaufwand sollte ich erwarten?+

Geschätzte Renovierungsklasse: moderate Renovierung, mit mittlerem Ausführungsschwierigkeitsgrad.