Zuletzt aktualisiert 28. Apr. 2026

167m² riad zum Verkauf in Ksibat Nhas, Marrakech — Unterbewertet, Gästehaus

Unabhängiges Intelligence-Profil für diesen Gästehaus / maison d'hôtes Riad in Ksibat Nhas, Marrakech. Angebotspreis 2 160 000 MAD (12 934 MAD/m²), Positionierung: unterbewertet.

Riad-Investitions-Snapshot

Angebotspreis: 198.720 €
Preis pro m²: 1.190 €/m²Unterbewertet
Schlafzimmer: 5
Bebaute Fläche: 167 m²
Beste Nutzungsart: GästehausPartial Gastgewerbe-Eignung
Renovierungsklasse: Umfangreich
Ausführungsschwierigkeit: Komplex
Geschätzter Investitionsaufwand: 84.502 € – 153.640 €Mitte 115.230 €
Ksibat Nhas-Benchmark: 1.971 €/m²Medianpreis/m²

Dieser 5-Zimmer- Riad in Ksibat Nhas (167 m² bebaut) wird zu 198.720 € angeboten (1.190 €/m²). RiadIntel stuft ihn als unterbewertet im Vergleich zum Ksibat Nhas-Median von 1.971 €/m² ein. Er eignet sich am besten als gästehaus mit einem umfangreich-Renovierungsprofil und komplexer Umsetzung.

Immobiliendaten

bedrooms5

bathrooms1

roomCount7

builtSurfaceM2167

Preisgestaltung

Angebotspreis198.720 €

Preis pro m²—Unterbewertet

Fairer Wertbereich

Min—

Mitte—

Max—

Beste Nutzungsart

PrimärGästehaus

Sekundär—

Gastgewerbepartial

Kommerzielle GrößenordnungMittel

Ausführung & Investitionsaufwand

RenovierungUmfangreich

Rechtliche Hürden—

Schwierigkeitsgrad—

Marktkontext

Stichprobengröße8vergleichbare Riads

Median / m²1.971 €

p25 / m²1.600 €

p75 / m²2.379 €

Benchmark-Konfidenz: 60%

Medien

Investitionsanalyse

Mit 1.190 €/m² liegt der Angebotspreis deutlich unter dem Ksibat Nhas-Median von 1.971 €/m² (n=8). Der faire Wertbereich von RiadIntel für die Immobilie beträgt 267.138 € – 397.282 €. Am besten betrieben als gästehaus mit einer partial Gastgewerbe-Eignung bei einer kommerziellen Größenordnung von medium. Die Ausführung umfasst ein umfangreich-Renovierungsprofil, komplexe Ausführungskomplexität, geschätzter Investitionsaufwand von 84.502 € – 153.640 €.

Angebotspreis 1.190 €/m² (unterbewertet)
Ksibat Nhas-Median: 1.971 €/m²
Mittelpunkt Investitionsaufwand: 115.230 €
Beste Nutzungsart: Gästehaus

Häufig gestellte Fragen

Ist dieser Riad in Ksibat Nhas angemessen bepreist?+

Die Preisanalyse-Engine von Riadata klassifiziert diese Immobilie als unterbewertet bei 12 934 MAD/m².

Was ist die beste Nutzung für diese Immobilie?+

Die optimale Nutzung ist Gästehaus / maison d'hôtes basierend auf Grundriss, Größe und Ausführungsprofil.

Welchen Renovierungsaufwand sollte ich erwarten?+

Geschätzte Renovierungsklasse: umfangreiche Renovierung, mit hohem Ausführungsschwierigkeitsgrad.