Laatst bijgewerkt 28 apr 2026

561m² riad te koop in Riad Zitoun, Marrakech — Ondergewaardeerd, Guesthouse

Onafhankelijk inlichtingenprofiel voor deze gastenverblijf / maison d'hôtes riad in Riad Zitoun, Marrakech. Vraagprijs 13 500 000 MAD (24 064 MAD/m²), positionering: ondergeprijsd.

Riad investering op een rij

Vraagprijs: € 1,2 mln.
Prijs per m²: € 2.214/m²Ondergewaardeerd
Slaapkamers: 15
Bebouwd oppervlak: 561 m²
Beste toepassing: GuesthouseStrong geschiktheid voor horeca
Renovatieklasse: Matig
Uitvoeringsmoeilijkheid: Matig
Geschatte kapitaaluitgaven: € 129.030 – € 283.866midden € 206.448
Benchmark Riad Zitoun: € 2.898/m²mediane prijs/m²

Deze 15-slaapkamer riad in Riad Zitoun (561 m² bebouwd) staat te koop voor € 1,2 mln. (€ 2.214/m²). RiadIntel classificeert dit object als ondergewaardeerd ten opzichte van de mediane waarde van Riad Zitoun van € 2.898/m². Het is het best in gebruik als guesthouse met een matig renovatieprofiel en matig uitvoering.

Objectkenmerken

bedrooms15

bathrooms7

roomCount18

builtSurfaceM2561

Prijsstelling

Vraagprijs€ 1,2 mln.

Prijs per m²—Ondergewaardeerd

Reëlewaardebandbandbreedte

Min—

Midden—

Max—

Beste toepassing

PrimairGuesthouse

Secundair—

HorecaSterk

Commerciële schaallarge

Uitvoering & kapitaaluitgaven

RenovatieMatig

Juridische wrijving—

Moeilijkheid—

Marktcontext

Steekproefomvang14vergelijkbare riads

Mediaan / m²€ 2.898

p25 / m²€ 2.373

p75 / m²€ 3.331

Benchmarkbetrouwbaarheid: 60%

Media

Investeringsanalyse

Met € 2.214/m² ligt de vraagprijs onder de Riad Zitoun-mediaan van € 2.898/m² (n=14). RiadIntel's reëlewaardebandbandbreedte voor het object is € 1,3 mln. – € 1,9 mln. Het best in gebruik als guesthouse met een strong geschiktheid voor horeca op large commerciële schaal. De uitvoering kent een matig renovatieprofiel, matig uitvoeringsmoeilijkheid, geschatte kapitaaluitgaven van € 129.030 – € 283.866.

Vraagprijs € 2.214/m² (ondergewaardeerd)
Riad Zitoun mediaan: € 2.898/m²
Middelste kapitaaluitgave: € 206.448
Beste toepassing: Guesthouse

Veelgestelde vragen

Is deze riad in Riad Zitoun redelijk geprijsd?+

De prijsbepalingsengine van Riadata classificeert dit pand als ondergeprijsd voor 24 064 MAD/m².

Wat is het beste gebruik voor dit pand?+

Het meest geschikte gebruik is gastenverblijf / maison d'hôtes op basis van indeling, schaal en uitvoeringsprofiel.

Welke renovatie-inspanning kan ik verwachten?+

Geschatte renovatieklasse: gematigde renovatie, met gemiddelde uitvoeringsmoeilijkheid.

Gerelateerd op RiadIntel

Gepersonaliseerde follow-up

Ontvang het volledige intelligence-rapport over deze riad

Vertel ons waar u naar op zoek bent. We reageren binnen één werkdag — geen marketing, geen lijstdeling.

Gebaseerd op 277 gevolgde riad-advertenties in Marrakech Medina (2024–2026).