Laatst bijgewerkt 28 apr 2026

116m² riad te koop in Riad Zitoun, Marrakech — Marktconform

Onafhankelijk inlichtingenprofiel voor deze riad met flexibel gebruik in Riad Zitoun, Marrakech. Vraagprijs 3 600 000 MAD (31 034 MAD/m²), positionering: redelijk geprijsd.

Riad investering op een rij

Vraagprijs: € 331.200
Prijs per m²: € 2.855/m²Marktconform
Slaapkamers: 5
Bebouwd oppervlak: 116 m²
Beste toepassing: Unclear
Renovatieklasse: Ingrijpend
Uitvoeringsmoeilijkheid: Complex
Geschatte kapitaaluitgaven: € 58.696 – € 106.720midden € 80.040
Benchmark Riad Zitoun: € 2.898/m²mediane prijs/m²

Deze 5-slaapkamer riad in Riad Zitoun (116 m² bebouwd) staat te koop voor € 331.200 (€ 2.855/m²). RiadIntel classificeert dit object als marktconform ten opzichte van de mediane waarde van Riad Zitoun van € 2.898/m². De uitvoering kent een ingrijpend renovatieprofiel en complex complexiteit.

Objectkenmerken

floors1

bedrooms5

bathrooms2

roomCount7

landSurfaceM2116

builtSurfaceM2116

Prijsstelling

Vraagprijs€ 331.200

Prijs per m²—Marktconform

Reëlewaardebandbandbreedte

Min—

Midden—

Max—

Beste toepassing

Primairunclear

Secundair—

Horeca—

Commerciële schaalGemiddeld

Uitvoering & kapitaaluitgaven

RenovatieIngrijpend

Juridische wrijvingLaag

Moeilijkheid—

Marktcontext

Steekproefomvang14vergelijkbare riads

Mediaan / m²€ 2.898

p25 / m²€ 2.373

p75 / m²€ 3.331

Benchmarkbetrouwbaarheid: 60%

Media

Investeringsanalyse

Met € 2.855/m² ligt de vraagprijs in lijn met de Riad Zitoun-mediaan van € 2.898/m² (n=14). RiadIntel's reëlewaardebandbandbreedte voor het object is € 275.216 – € 386.422. De uitvoering kent een ingrijpend renovatieprofiel, complex uitvoeringsmoeilijkheid, low juridische wrijving, geschatte kapitaaluitgaven van € 58.696 – € 106.720.

Vraagprijs € 2.855/m² (marktconform)
Riad Zitoun mediaan: € 2.898/m²
Middelste kapitaaluitgave: € 80.040

Veelgestelde vragen

Is deze riad in Riad Zitoun redelijk geprijsd?+

De prijsmotor van Riadata classificeert dit pand als redelijk geprijsd voor 31 034 MAD/m².

Wat is het beste gebruik voor dit pand?+

Het meest geschikte gebruik is flexibel gebruik op basis van indeling, omvang en uitvoeringsprofiel.

Welke renovatie-inspanning kan ik verwachten?+

Geschatte renovatieklasse: zware renovatie, met hoge uitvoeringsmoeilijkheid.

Gerelateerd op RiadIntel

Gepersonaliseerde follow-up

Ontvang het volledige intelligence-rapport over deze riad

Vertel ons waar u naar op zoek bent. We reageren binnen één werkdag — geen marketing, geen lijstdeling.

Gebaseerd op 277 gevolgde riad-advertenties in Marrakech Medina (2024–2026).