Laatst bijgewerkt 28 apr 2026

112m² riad te koop in Essebtiyen, Marrakech — Marktconform, Guesthouse

Onafhankelijk informatieprofiel voor deze pension / maison d'hôtes riad in Essebtiyen, Marrakech. Vraagprijs 1 609 200 MAD (14 368 MAD/m²), positionering: redelijk geprijsd.

Riad investering op een rij

Vraagprijs: € 148.046
Prijs per m²: € 1.322/m²Marktconform
Slaapkamers: 3
Bebouwd oppervlak: 112 m²
Beste toepassing: GuesthouseStrong geschiktheid voor horeca
Renovatieklasse: Matig
Uitvoeringsmoeilijkheid: Matig
Geschatte kapitaaluitgaven: € 25.760 – € 56.672midden € 41.216
Benchmark Essebtiyen: € 1.254/m²mediane prijs/m²

Deze 3-slaapkamer riad in Essebtiyen (112 m² bebouwd) staat te koop voor € 148.046 (€ 1.322/m²). RiadIntel classificeert dit object als marktconform ten opzichte van de mediane waarde van Essebtiyen van € 1.254/m². Het is het best in gebruik als guesthouse met een matig renovatieprofiel en matig uitvoering.

Objectkenmerken

floors3

bedrooms3

bathrooms2

roomCount5

landSurfaceM2112

builtSurfaceM2112

Prijsstelling

Vraagprijs€ 148.046

Prijs per m²—Marktconform

Reëlewaardebandbandbreedte

Min—

Midden—

Max—

Beste toepassing

PrimairGuesthouse

Secundair—

HorecaSterk

Commerciële schaalGemiddeld

Uitvoering & kapitaaluitgaven

RenovatieMatig

Juridische wrijving—

Moeilijkheid—

Marktcontext

Steekproefomvang4vergelijkbare riads

Mediaan / m²€ 1.254

p25 / m²€ 1.162

p75 / m²€ 2.337

Benchmarkbetrouwbaarheid: 30%

Media

Investeringsanalyse

Met € 1.322/m² ligt de vraagprijs boven de Essebtiyen-mediaan van € 1.254/m² (n=4). RiadIntel's reëlewaardebandbandbreedte voor het object is € 130.120 – € 261.731. Het best in gebruik als guesthouse met een strong geschiktheid voor horeca op medium commerciële schaal. De uitvoering kent een matig renovatieprofiel, matig uitvoeringsmoeilijkheid, geschatte kapitaaluitgaven van € 25.760 – € 56.672.

Vraagprijs € 1.322/m² (marktconform)
Essebtiyen mediaan: € 1.254/m²
Middelste kapitaaluitgave: € 41.216
Beste toepassing: Guesthouse

Veelgestelde vragen

Is deze riad in Essebtiyen redelijk geprijsd?+

De prijsbepalingsengine van Riadata classificeert dit pand als redelijk geprijsd tegen 14 368 MAD/m².

Wat is het beste gebruik voor dit pand?+

Het meest geschikte gebruik is pension / maison d'hôtes op basis van indeling, schaal en uitvoeringsprofiel.

Welke renovatie-inspanning moet ik verwachten?+

Geschatte renovatieklasse: gematigde renovatie, met gemiddelde uitvoeringsmoeilijkheid.

Gerelateerd op RiadIntel

Gepersonaliseerde follow-up

Ontvang het volledige intelligence-rapport over deze riad

Vertel ons waar u naar op zoek bent. We reageren binnen één werkdag — geen marketing, geen lijstdeling.

Gebaseerd op 277 gevolgde riad-advertenties in Marrakech Medina (2024–2026).