Laatst bijgewerkt 28 apr 2026

124m² riad te koop in Assouel, Marrakech — Ondergewaardeerd, Guesthouse

Onafhankelijk informatieprofiel voor deze gastenverblijf / maison d'hôtes riad in Assouel, Marrakech. Vraagprijs 2 800 000 MAD (22 581 MAD/m²), positionering: ondergewaardeerd.

Riad investering op een rij

Vraagprijs: € 257.600
Prijs per m²: € 2.077/m²Ondergewaardeerd
Slaapkamers: 4
Bebouwd oppervlak: 124 m²
Beste toepassing: GuesthouseStrong geschiktheid voor horeca
Renovatieklasse: Lichte opfrisbeurt
Uitvoeringsmoeilijkheid: Eenvoudig
Geschatte kapitaaluitgaven: € 11.408 – € 28.520midden € 19.964
Benchmark Assouel: € 2.511/m²mediane prijs/m²

Deze 4-slaapkamer riad in Assouel (124 m² bebouwd) staat te koop voor € 257.600 (€ 2.077/m²). RiadIntel classificeert dit object als ondergewaardeerd ten opzichte van de mediane waarde van Assouel van € 2.511/m². Het is het best in gebruik als guesthouse met een lichte opfrisbeurt renovatieprofiel en eenvoudig uitvoering.

Objectkenmerken

floors1

bedrooms4

bathrooms1

roomCount5

landSurfaceM2124

builtSurfaceM2124

Prijsstelling

Vraagprijs€ 257.600

Prijs per m²—Ondergewaardeerd

Reëlewaardebandbandbreedte

Min—

Midden—

Max—

Beste toepassing

PrimairGuesthouse

Secundair—

HorecaSterk

Commerciële schaalGemiddeld

Uitvoering & kapitaaluitgaven

RenovatieLichte opfrisbeurt

Juridische wrijvingLaag

Moeilijkheid—

Marktcontext

Steekproefomvang6vergelijkbare riads

Mediaan / m²€ 2.511

p25 / m²€ 2.156

p75 / m²€ 4.357

Benchmarkbetrouwbaarheid: 60%

Media

Investeringsanalyse

Met € 2.077/m² ligt de vraagprijs onder de Assouel-mediaan van € 2.511/m² (n=6). RiadIntel's reëlewaardebandbandbreedte voor het object is € 267.398 – € 540.233. Het best in gebruik als guesthouse met een strong geschiktheid voor horeca op medium commerciële schaal. De uitvoering kent een lichte opfrisbeurt renovatieprofiel, eenvoudig uitvoeringsmoeilijkheid, low juridische wrijving, geschatte kapitaaluitgaven van € 11.408 – € 28.520.

Vraagprijs € 2.077/m² (ondergewaardeerd)
Assouel mediaan: € 2.511/m²
Middelste kapitaaluitgave: € 19.964
Beste toepassing: Guesthouse

Veelgestelde vragen

Is deze riad in Assouel redelijk geprijsd?+

De prijsbepalingsengine van Riadata classificeert dit pand als ondergewaardeerd op 22 581 MAD/m².

Wat is het beste gebruik voor dit pand?+

Meest geschikte gebruik is gastenverblijf / maison d'hôtes op basis van indeling, schaal en uitvoeringsprofiel.

Welke renovatie-inspanning kan ik verwachten?+

Geschatte renovatieklasse: lichte opfrissing, met lage uitvoeringsmoeilijkheid.

Gerelateerd op RiadIntel

Gepersonaliseerde follow-up

Ontvang het volledige intelligence-rapport over deze riad

Vertel ons waar u naar op zoek bent. We reageren binnen één werkdag — geen marketing, geen lijstdeling.

Gebaseerd op 277 gevolgde riad-advertenties in Marrakech Medina (2024–2026).