Laatst bijgewerkt 28 apr 2026

113m² riad te koop in El Moukef, Marrakech — Overgewaardeerd, Guesthouse

Onafhankelijk informatieprofiel voor deze guesthouse / pension riad in El Moukef, Marrakech. Vraagprijs 7 884 000 MAD (69 770 MAD/m²), positionering: overpriced.

Riad investering op een rij

Vraagprijs: € 725.328
Prijs per m²: € 6.419/m²Overgewaardeerd
Slaapkamers: 6
Bebouwd oppervlak: 113 m²
Beste toepassing: GuesthouseStrong geschiktheid voor horeca
Renovatieklasse: Instapklaar
Uitvoeringsmoeilijkheid: Eenvoudig
Geschatte kapitaaluitgaven: € 0 – € 10.396midden € 5.198
Benchmark El Moukef: € 2.870/m²mediane prijs/m²

Deze 6-slaapkamer riad in El Moukef (113 m² bebouwd) staat te koop voor € 725.328 (€ 6.419/m²). RiadIntel classificeert dit object als overgewaardeerd ten opzichte van de mediane waarde van El Moukef van € 2.870/m². Het is het best in gebruik als guesthouse met een instapklaar renovatieprofiel en eenvoudig uitvoering.

Objectkenmerken

bedrooms6

bathrooms6

roomCount7

builtSurfaceM2113

Prijsstelling

Vraagprijs€ 725.328

Prijs per m²—Overgewaardeerd

Reëlewaardebandbandbreedte

Min—

Midden—

Max—

Beste toepassing

PrimairGuesthouse

Secundair—

HorecaSterk

Commerciële schaalGemiddeld

Uitvoering & kapitaaluitgaven

RenovatieInstapklaar

Juridische wrijving—

Moeilijkheid—

Marktcontext

Steekproefomvang3vergelijkbare riads

Mediaan / m²€ 2.870

p25 / m²€ 2.125

p75 / m²€ 4.644

Benchmarkbetrouwbaarheid: 30%

Media

Investeringsanalyse

Met € 6.419/m² ligt de vraagprijs ruim boven de El Moukef-mediaan van € 2.870/m² (n=3). RiadIntel's reëlewaardebandbandbreedte voor het object is € 240.130 – € 524.824. Het best in gebruik als guesthouse met een strong geschiktheid voor horeca op medium commerciële schaal. De uitvoering kent een instapklaar renovatieprofiel, eenvoudig uitvoeringsmoeilijkheid, geschatte kapitaaluitgaven van € 0 – € 10.396.

Vraagprijs € 6.419/m² (overgewaardeerd)
El Moukef mediaan: € 2.870/m²
Middelste kapitaaluitgave: € 5.198
Beste toepassing: Guesthouse

Veelgestelde vragen

Is deze riad in El Moukef redelijk geprijsd?+

De prijsanalyse-engine van Riadata classificeert dit pand als overpriced tegen 69 770 MAD/m².

Wat is het beste gebruik voor dit pand?+

Het meest geschikte gebruik is guesthouse / pension op basis van indeling, schaal en uitvoeringsprofiel.

Welke renovatie-inspanning kan ik verwachten?+

Geschatte renovatieklasse: turnkey, met lage uitvoeringsmoeilijkheid.

Gerelateerd op RiadIntel

Gepersonaliseerde follow-up

Ontvang het volledige intelligence-rapport over deze riad

Vertel ons waar u naar op zoek bent. We reageren binnen één werkdag — geen marketing, geen lijstdeling.

Gebaseerd op 277 gevolgde riad-advertenties in Marrakech Medina (2024–2026).