Laatst bijgewerkt 28 apr 2026

113m² riad te koop in El Moukef, Marrakech — Overgewaardeerd, Guesthouse

Onafhankelijk informatieprofiel voor deze guesthouse / pension riad in El Moukef, Marrakech. Vraagprijs 7 884 000 MAD (69 770 MAD/m²), positionering: overpriced.

Riad investering op een rij

Vraagprijs
€ 725.328
Prijs per m²
€ 6.419/m²Overgewaardeerd
Slaapkamers
6
Bebouwd oppervlak
113 m²
Beste toepassing
GuesthouseStrong geschiktheid voor horeca
Renovatieklasse
Instapklaar
Uitvoeringsmoeilijkheid
Eenvoudig
Geschatte kapitaaluitgaven
€ 0 – € 10.396midden € 5.198
Benchmark El Moukef
€ 2.870/m²mediane prijs/m²

Deze 6-slaapkamer riad in El Moukef (113 m² bebouwd) staat te koop voor € 725.328 (€ 6.419/m²). RiadIntel classificeert dit object als overgewaardeerd ten opzichte van de mediane waarde van El Moukef van € 2.870/m². Het is het best in gebruik als guesthouse met een instapklaar renovatieprofiel en eenvoudig uitvoering.

Objectkenmerken

bedrooms6
bathrooms6
roomCount7
builtSurfaceM2113

Prijsstelling

Vraagprijs€ 725.328
Prijs per m²Overgewaardeerd
Reëlewaardebandbandbreedte
Min
Midden
Max

Beste toepassing

PrimairGuesthouse
Secundair
HorecaSterk
Commerciële schaalGemiddeld

Uitvoering & kapitaaluitgaven

RenovatieInstapklaar
Juridische wrijving
Moeilijkheid

Marktcontext

Steekproefomvang3vergelijkbare riads
Mediaan / m²€ 2.870
p25 / m²€ 2.125
p75 / m²€ 4.644
Benchmarkbetrouwbaarheid: 30%

Media

Riad photo 1
Riad photo 2
Riad photo 3
Riad photo 4
Riad photo 5
Riad photo 6
Riad photo 7
Riad photo 8

Investeringsanalyse

Met € 6.419/m² ligt de vraagprijs ruim boven de El Moukef-mediaan van € 2.870/m² (n=3). RiadIntel's reëlewaardebandbandbreedte voor het object is € 240.130 – € 524.824. Het best in gebruik als guesthouse met een strong geschiktheid voor horeca op medium commerciële schaal. De uitvoering kent een instapklaar renovatieprofiel, eenvoudig uitvoeringsmoeilijkheid, geschatte kapitaaluitgaven van € 0 – € 10.396.

  • Vraagprijs € 6.419/m² (overgewaardeerd)
  • El Moukef mediaan: € 2.870/m²
  • Middelste kapitaaluitgave: € 5.198
  • Beste toepassing: Guesthouse

Veelgestelde vragen

Is deze riad in El Moukef redelijk geprijsd?+
De prijsanalyse-engine van Riadata classificeert dit pand als overpriced tegen 69 770 MAD/m².
Wat is het beste gebruik voor dit pand?+
Het meest geschikte gebruik is guesthouse / pension op basis van indeling, schaal en uitvoeringsprofiel.
Welke renovatie-inspanning kan ik verwachten?+
Geschatte renovatieklasse: turnkey, met lage uitvoeringsmoeilijkheid.

Gerelateerd op RiadIntel

Gepersonaliseerde follow-up

Ontvang het volledige intelligence-rapport over deze riad

Vertel ons waar u naar op zoek bent. We reageren binnen één werkdag — geen marketing, geen lijstdeling.

Uw gegevens blijven bij ons. Geen marketing, geen lijstdeling.

Gebaseerd op 277 gevolgde riad-advertenties in Marrakech Medina (2024–2026).

RiadIntel

Het toonaangevende analyseplatform voor riad-deals in Marrakech. Wij analyseren elke riad op prijs, renovatiekosten en investeringspotentieel.