Laatst bijgewerkt 28 apr 2026

105m² riad te koop in Arset El Houta, Marrakech — Marktconform, Guesthouse

Onafhankelijk informatieprofiel voor deze gastenverblijf / maison d'hôtes riad in Arset El Houta, Marrakech. Vraagprijs 2 600 000 MAD (24 762 MAD/m²), positionering: eerlijk geprijsd.

Riad investering op een rij

Vraagprijs: € 239.200
Prijs per m²: € 2.278/m²Marktconform
Slaapkamers: 5
Bebouwd oppervlak: 105 m²
Beste toepassing: GuesthousePartial geschiktheid voor horeca
Renovatieklasse: Ingrijpend
Uitvoeringsmoeilijkheid: Complex
Geschatte kapitaaluitgaven: € 53.130 – € 96.600midden € 72.450
Benchmark Arset El Houta: € 2.278/m²mediane prijs/m²

Deze 5-slaapkamer riad in Arset El Houta (105 m² bebouwd) staat te koop voor € 239.200 (€ 2.278/m²). RiadIntel classificeert dit object als marktconform ten opzichte van de mediane waarde van Arset El Houta van € 2.278/m². Het is het best in gebruik als guesthouse met een ingrijpend renovatieprofiel en complex uitvoering.

Objectkenmerken

floors2

bedrooms5

bathrooms6

roomCount6

landSurfaceM2105

builtSurfaceM2105

Prijsstelling

Vraagprijs€ 239.200

Prijs per m²—Marktconform

Reëlewaardebandbandbreedte

Min—

Midden—

Max—

Beste toepassing

PrimairGuesthouse

Secundair—

Horecapartial

Commerciële schaalsmall

Uitvoering & kapitaaluitgaven

RenovatieIngrijpend

Juridische wrijvingLaag

Moeilijkheid—

Marktcontext

Steekproefomvang9vergelijkbare riads

Mediaan / m²€ 2.278

p25 / m²€ 2.098

p75 / m²€ 4.306

Benchmarkbetrouwbaarheid: 60%

Media

Investeringsanalyse

Met € 2.278/m² ligt de vraagprijs in lijn met de Arset El Houta-mediaan van € 2.278/m² (n=9). RiadIntel's reëlewaardebandbandbreedte voor het object is € 220.248 – € 452.088. Het best in gebruik als guesthouse met een partial geschiktheid voor horeca op small commerciële schaal. De uitvoering kent een ingrijpend renovatieprofiel, complex uitvoeringsmoeilijkheid, low juridische wrijving, geschatte kapitaaluitgaven van € 53.130 – € 96.600.

Vraagprijs € 2.278/m² (marktconform)
Arset El Houta mediaan: € 2.278/m²
Middelste kapitaaluitgave: € 72.450
Beste toepassing: Guesthouse

Veelgestelde vragen

Is deze riad in Arset El Houta eerlijk geprijsd?+

De prijsbeoordelingsmodule van Riadata classificeert dit pand als eerlijk geprijsd tegen 24 762 MAD/m².

Wat is het beste gebruik voor dit pand?+

Het best passende gebruik is gastenverblijf / maison d'hôtes op basis van indeling, schaal en uitvoeringsprofiel.

Welke renovatie-inspanning moet ik verwachten?+

Geschatte renovatieklasse: zware renovatie, met hoge uitvoeringsmoeilijkheid.

Gerelateerd op RiadIntel

Gepersonaliseerde follow-up

Ontvang het volledige intelligence-rapport over deze riad

Vertel ons waar u naar op zoek bent. We reageren binnen één werkdag — geen marketing, geen lijstdeling.

Gebaseerd op 277 gevolgde riad-advertenties in Marrakech Medina (2024–2026).