Laatst bijgewerkt 28 apr 2026

167m² riad te koop in Ksibat Nhas, Marrakech — Ondergewaardeerd, Guesthouse

Onafhankelijk informatieprofiel voor deze gastenverblijf / maison d'hôtes riad in Ksibat Nhas, Marrakech. Vraagprijs 2 160 000 MAD (12 934 MAD/m²), positionering: ondergewaardeerd.

Riad investering op een rij

Vraagprijs: € 198.720
Prijs per m²: € 1.190/m²Ondergewaardeerd
Slaapkamers: 5
Bebouwd oppervlak: 167 m²
Beste toepassing: GuesthousePartial geschiktheid voor horeca
Renovatieklasse: Ingrijpend
Uitvoeringsmoeilijkheid: Complex
Geschatte kapitaaluitgaven: € 84.502 – € 153.640midden € 115.230
Benchmark Ksibat Nhas: € 1.971/m²mediane prijs/m²

Deze 5-slaapkamer riad in Ksibat Nhas (167 m² bebouwd) staat te koop voor € 198.720 (€ 1.190/m²). RiadIntel classificeert dit object als ondergewaardeerd ten opzichte van de mediane waarde van Ksibat Nhas van € 1.971/m². Het is het best in gebruik als guesthouse met een ingrijpend renovatieprofiel en complex uitvoering.

Objectkenmerken

bedrooms5

bathrooms1

roomCount7

builtSurfaceM2167

Prijsstelling

Vraagprijs€ 198.720

Prijs per m²—Ondergewaardeerd

Reëlewaardebandbandbreedte

Min—

Midden—

Max—

Beste toepassing

PrimairGuesthouse

Secundair—

Horecapartial

Commerciële schaalGemiddeld

Uitvoering & kapitaaluitgaven

RenovatieIngrijpend

Juridische wrijving—

Moeilijkheid—

Marktcontext

Steekproefomvang8vergelijkbare riads

Mediaan / m²€ 1.971

p25 / m²€ 1.600

p75 / m²€ 2.379

Benchmarkbetrouwbaarheid: 60%

Media

Investeringsanalyse

Met € 1.190/m² ligt de vraagprijs ruim onder de Ksibat Nhas-mediaan van € 1.971/m² (n=8). RiadIntel's reëlewaardebandbandbreedte voor het object is € 267.138 – € 397.282. Het best in gebruik als guesthouse met een partial geschiktheid voor horeca op medium commerciële schaal. De uitvoering kent een ingrijpend renovatieprofiel, complex uitvoeringsmoeilijkheid, geschatte kapitaaluitgaven van € 84.502 – € 153.640.

Vraagprijs € 1.190/m² (ondergewaardeerd)
Ksibat Nhas mediaan: € 1.971/m²
Middelste kapitaaluitgave: € 115.230
Beste toepassing: Guesthouse

Veelgestelde vragen

Is deze riad in Ksibat Nhas redelijk geprijsd?+

De prijsbepalingsmotor van Riadata classificeert dit pand als ondergewaardeerd tegen 12 934 MAD/m².

Wat is het beste gebruik voor dit pand?+

Het best passende gebruik is gastenverblijf / maison d'hôtes op basis van indeling, schaal en uitvoeringsprofiel.

Welke renovatie-inspanning moet ik verwachten?+

Geschatte renovatieklasse: zware renovatie, met hoge uitvoeringsmoeilijkheid.

Gerelateerd op RiadIntel

Gepersonaliseerde follow-up

Ontvang het volledige intelligence-rapport over deze riad

Vertel ons waar u naar op zoek bent. We reageren binnen één werkdag — geen marketing, geen lijstdeling.

Gebaseerd op 277 gevolgde riad-advertenties in Marrakech Medina (2024–2026).