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Última actualización 28 abr 2026

137m² riad en venta en Sidi Mimoun, Marrakech — Infravalorado, Casa de huéspedes

Perfil de inteligencia independiente para este riad casa de huéspedes / maison d'hôtes en Sidi Mimoun, Marrakech. Precio solicitado 3 672 000 MAD (26 803 MAD/m²), posicionamiento: infravalorado.

Resumen de inversión en riad

Precio de venta
337.824 €
Precio por m²
2466 €/m²Infravalorado
Dormitorios
3
Superficie construida
137 m²
Mejor uso
Casa de huéspedesidoneidad hotelera Partial
Categoría de reforma
Moderada
Dificultad de ejecución
Moderada
Capex estimado
31.510 € – 69.322 €medio 50.416 €
Referencia de Sidi Mimoun
3833 €/m²precio/m² mediano

Este 3 dormitorios riad en Sidi Mimoun (137 m² construidos) está en venta por 337.824 € (2466 €/m²). RiadIntel lo clasifica como infravalorado respecto a la mediana de Sidi Mimoun de 3833 €/m². Su uso óptimo es como casa de huéspedes con un perfil de reforma moderada y ejecución moderada.

Datos de la propiedad

floors2
bedrooms3
bathrooms3
roomCount5
landSurfaceM2137
builtSurfaceM2137

Precio

Precio de venta337.824 €
Precio por m²—Infravalorado
Horquilla de valor justo
Mín.—
Medio—
Máx.—

Mejor uso

PrincipalCasa de huéspedes
Secundario—
Hoteleríapartial
Escala comercialsmall

Ejecución y capex

ReformaModerada
Fricción legalBajo
Dificultad—

Contexto de mercado

Tamaño de muestra5riads comparables
Mediana / m²3833 €
p25 / m²2466 €
p75 / m²5520 €
Fiabilidad de referencia: 60%

Multimedia

Riad photo 1
Riad photo 2
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Riad photo 5
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Análisis de inversión

A 2466 €/m², el precio de venta se sitúa muy por debajo de la mediana de Sidi Mimoun de 3833 €/m² (n=5). La horquilla de valor justo de RiadIntel para esta propiedad es 337.824 € – 756.240 €. Uso óptimo como casa de huéspedes con una idoneidad hotelera partial a escala comercial small. La ejecución conlleva un perfil de reforma moderada, complejidad de ejecución moderada, fricción legal low, capex estimado de 31.510 € – 69.322 €.

  • Precio de venta 2466 €/m² (infravalorado)
  • Mediana de Sidi Mimoun: 3833 €/m²
  • Capex en punto medio: 50.416 €
  • Mejor uso: Casa de huéspedes

Preguntas frecuentes

¿Tiene este riad en Sidi Mimoun un precio justo?+
El motor de valoración de Riadata clasifica esta propiedad como infravalorada a 26 803 MAD/m².
¿Cuál es el mejor uso para esta propiedad?+
El uso más adecuado es casa de huéspedes / maison d'hôtes según la distribución, escala y perfil de ejecución.
¿Qué nivel de renovación debo esperar?+
Clase de renovación estimada: renovación moderada, con dificultad de ejecución media.

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