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Última actualización 28 abr 2026

85m² riad en venta en Kaat Ben Nahid, Marrakech — Justo

Perfil de inteligencia independiente para este riad de uso flexible en Kaat Ben Nahid, Marrakech. Precio solicitado 1 900 000 MAD (22 353 MAD/m²), posicionamiento: precio justo.

Resumen de inversión en riad

Precio de venta
174.800 €
Precio por m²
2056 €/m²Justo
Dormitorios
3
Superficie construida
85 m²
Mejor uso
Unclear
Categoría de reforma
Reforma ligera
Dificultad de ejecución
Fácil
Capex estimado
7820 € – 19.550 €medio 13.685 €
Referencia de Kaat Ben Nahid
2056 €/m²precio/m² mediano

Este 3 dormitorios riad en Kaat Ben Nahid (85 m² construidos) está en venta por 174.800 € (2056 €/m²). RiadIntel lo clasifica como justo respecto a la mediana de Kaat Ben Nahid de 2056 €/m². La ejecución conlleva un perfil de reforma reforma ligera y una complejidad fácil.

Datos de la propiedad

floors3
bedrooms3
bathrooms2
roomCount5
builtSurfaceM285

Precio

Precio de venta174.800 €
Precio por m²—Justo
Horquilla de valor justo
Mín.—
Medio—
Máx.—

Mejor uso

Principalunclear
Secundario—
Hotelería—
Escala comercialsmall

Ejecución y capex

ReformaReforma ligera
Fricción legalBajo
Dificultad—

Contexto de mercado

Tamaño de muestra5riads comparables
Mediana / m²2056 €
p25 / m²1576 €
p75 / m²2144 €
Fiabilidad de referencia: 60%

Multimedia

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Análisis de inversión

A 2056 €/m², el precio de venta se sitúa en línea con la mediana de Kaat Ben Nahid de 2056 €/m² (n=5). La horquilla de valor justo de RiadIntel para esta propiedad es 133.961 € – 182.214 €. La ejecución conlleva un perfil de reforma reforma ligera, complejidad de ejecución fácil, fricción legal low, capex estimado de 7820 € – 19.550 €.

  • Precio de venta 2056 €/m² (justo)
  • Mediana de Kaat Ben Nahid: 2056 €/m²
  • Capex en punto medio: 13.685 €

Preguntas frecuentes

¿Tiene este riad en Kaat Ben Nahid un precio justo?+
El motor de análisis de precios de Riadata clasifica esta propiedad como de precio justo a 22 353 MAD/m².
¿Cuál es el mejor uso para esta propiedad?+
El uso más adecuado es uso flexible según la distribución, escala y perfil de ejecución.
¿Qué esfuerzo de renovación debo esperar?+
Clase de renovación estimada: reforma ligera, con baja dificultad de ejecución.

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