Última actualización 28 abr 2026

124m² riad en venta en Assouel, Marrakech — Infravalorado, Casa de huéspedes

Perfil de inteligencia independiente para este riad casa de huéspedes / maison d'hôtes en Assouel, Marrakech. Precio solicitado 2 800 000 MAD (22 581 MAD/m²), posicionamiento: precio bajo.

Resumen de inversión en riad

Precio de venta: 257.600 €
Precio por m²: 2077 €/m²Infravalorado
Dormitorios: 4
Superficie construida: 124 m²
Mejor uso: Casa de huéspedesidoneidad hotelera Strong
Categoría de reforma: Reforma ligera
Dificultad de ejecución: Fácil
Capex estimado: 11.408 € – 28.520 €medio 19.964 €
Referencia de Assouel: 2511 €/m²precio/m² mediano

Este 4 dormitorios riad en Assouel (124 m² construidos) está en venta por 257.600 € (2077 €/m²). RiadIntel lo clasifica como infravalorado respecto a la mediana de Assouel de 2511 €/m². Su uso óptimo es como casa de huéspedes con un perfil de reforma reforma ligera y ejecución fácil.

Datos de la propiedad

floors1

bedrooms4

bathrooms1

roomCount5

landSurfaceM2124

builtSurfaceM2124

Precio

Precio de venta257.600 €

Precio por m²—Infravalorado

Horquilla de valor justo

Mín.—

Medio—

Máx.—

Mejor uso

PrincipalCasa de huéspedes

Secundario—

HoteleríaAlto

Escala comercialMedio

Ejecución y capex

ReformaReforma ligera

Fricción legalBajo

Dificultad—

Contexto de mercado

Tamaño de muestra6riads comparables

Mediana / m²2511 €

p25 / m²2156 €

p75 / m²4357 €

Fiabilidad de referencia: 60%

Multimedia

Análisis de inversión

A 2077 €/m², el precio de venta se sitúa por debajo de la mediana de Assouel de 2511 €/m² (n=6). La horquilla de valor justo de RiadIntel para esta propiedad es 267.398 € – 540.233 €. Uso óptimo como casa de huéspedes con una idoneidad hotelera strong a escala comercial medium. La ejecución conlleva un perfil de reforma reforma ligera, complejidad de ejecución fácil, fricción legal low, capex estimado de 11.408 € – 28.520 €.

Precio de venta 2077 €/m² (infravalorado)
Mediana de Assouel: 2511 €/m²
Capex en punto medio: 19.964 €
Mejor uso: Casa de huéspedes

Preguntas frecuentes

¿Tiene este riad en Assouel un precio justo?+

El motor de valoración de Riadata clasifica esta propiedad como precio bajo a 22 581 MAD/m².

¿Cuál es el mejor uso para esta propiedad?+

El uso más adecuado es casa de huéspedes / maison d'hôtes según la distribución, escala y perfil de ejecución.

¿Qué esfuerzo de renovación debo esperar?+

Clase de renovación estimada: actualización ligera, con baja dificultad de ejecución.

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