Última actualización 28 abr 2026

105m² riad en venta en Arset El Houta, Marrakech — Justo, Casa de huéspedes

Análisis independiente de inteligencia para este riad de casa de huéspedes / maison d'hôtes en Arset El Houta, Marrakech. Precio solicitado 2 600 000 MAD (24 762 MAD/m²), posicionamiento: precio justo.

Resumen de inversión en riad

Precio de venta: 239.200 €
Precio por m²: 2278 €/m²Justo
Dormitorios: 5
Superficie construida: 105 m²
Mejor uso: Casa de huéspedesidoneidad hotelera Partial
Categoría de reforma: Importante
Dificultad de ejecución: Compleja
Capex estimado: 53.130 € – 96.600 €medio 72.450 €
Referencia de Arset El Houta: 2278 €/m²precio/m² mediano

Este 5 dormitorios riad en Arset El Houta (105 m² construidos) está en venta por 239.200 € (2278 €/m²). RiadIntel lo clasifica como justo respecto a la mediana de Arset El Houta de 2278 €/m². Su uso óptimo es como casa de huéspedes con un perfil de reforma importante y ejecución compleja.

Datos de la propiedad

floors2

bedrooms5

bathrooms6

roomCount6

landSurfaceM2105

builtSurfaceM2105

Precio

Precio de venta239.200 €

Precio por m²—Justo

Horquilla de valor justo

Mín.—

Medio—

Máx.—

Mejor uso

PrincipalCasa de huéspedes

Secundario—

Hoteleríapartial

Escala comercialsmall

Ejecución y capex

ReformaImportante

Fricción legalBajo

Dificultad—

Contexto de mercado

Tamaño de muestra9riads comparables

Mediana / m²2278 €

p25 / m²2098 €

p75 / m²4306 €

Fiabilidad de referencia: 60%

Multimedia

Análisis de inversión

A 2278 €/m², el precio de venta se sitúa en línea con la mediana de Arset El Houta de 2278 €/m² (n=9). La horquilla de valor justo de RiadIntel para esta propiedad es 220.248 € – 452.088 €. Uso óptimo como casa de huéspedes con una idoneidad hotelera partial a escala comercial small. La ejecución conlleva un perfil de reforma importante, complejidad de ejecución compleja, fricción legal low, capex estimado de 53.130 € – 96.600 €.

Precio de venta 2278 €/m² (justo)
Mediana de Arset El Houta: 2278 €/m²
Capex en punto medio: 72.450 €
Mejor uso: Casa de huéspedes

Preguntas frecuentes

¿Tiene este riad en Arset El Houta un precio justo?+

El motor de valoración de Riadata clasifica esta propiedad como de precio justo a 24 762 MAD/m².

¿Cuál es el mejor uso para esta propiedad?+

El uso óptimo es casa de huéspedes / maison d'hôtes según la distribución, escala y perfil de ejecución.

¿Qué nivel de renovación debo esperar?+

Clase de renovación estimada: renovación profunda, con alta dificultad de ejecución.

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