Última actualización 28 abr 2026

116m² riad en venta en Riad Zitoun, Marrakech — Justo

Perfil de inteligencia independiente para este riad de uso flexible en Riad Zitoun, Marrakech. Precio solicitado 3 600 000 MAD (31 034 MAD/m²), posicionamiento: precio justo.

Resumen de inversión en riad

Precio de venta: 331.200 €
Precio por m²: 2855 €/m²Justo
Dormitorios: 5
Superficie construida: 116 m²
Mejor uso: Unclear
Categoría de reforma: Importante
Dificultad de ejecución: Compleja
Capex estimado: 58.696 € – 106.720 €medio 80.040 €
Referencia de Riad Zitoun: 2898 €/m²precio/m² mediano

Este 5 dormitorios riad en Riad Zitoun (116 m² construidos) está en venta por 331.200 € (2855 €/m²). RiadIntel lo clasifica como justo respecto a la mediana de Riad Zitoun de 2898 €/m². La ejecución conlleva un perfil de reforma importante y una complejidad compleja.

Datos de la propiedad

floors1

bedrooms5

bathrooms2

roomCount7

landSurfaceM2116

builtSurfaceM2116

Precio

Precio de venta331.200 €

Precio por m²—Justo

Horquilla de valor justo

Mín.—

Medio—

Máx.—

Mejor uso

Principalunclear

Secundario—

Hotelería—

Escala comercialMedio

Ejecución y capex

ReformaImportante

Fricción legalBajo

Dificultad—

Contexto de mercado

Tamaño de muestra14riads comparables

Mediana / m²2898 €

p25 / m²2373 €

p75 / m²3331 €

Fiabilidad de referencia: 60%

Multimedia

Análisis de inversión

A 2855 €/m², el precio de venta se sitúa en línea con la mediana de Riad Zitoun de 2898 €/m² (n=14). La horquilla de valor justo de RiadIntel para esta propiedad es 275.216 € – 386.422 €. La ejecución conlleva un perfil de reforma importante, complejidad de ejecución compleja, fricción legal low, capex estimado de 58.696 € – 106.720 €.

Precio de venta 2855 €/m² (justo)
Mediana de Riad Zitoun: 2898 €/m²
Capex en punto medio: 80.040 €

Preguntas frecuentes

¿Tiene este riad en Riad Zitoun un precio justo?+

El motor de valoración de Riadata clasifica esta propiedad como precio justo a 31 034 MAD/m².

¿Cuál es el mejor uso para esta propiedad?+

El uso más adecuado es uso flexible según el diseño, la escala y el perfil de ejecución.

¿Qué esfuerzo de renovación debo esperar?+

Clase de renovación estimada: renovación importante, con alta dificultad de ejecución.

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