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Última actualización 28 abr 2026

113m² riad en venta en El Moukef, Marrakech — Sobrevalorado, Casa de huéspedes

Análisis de inteligencia independiente para este riad de casa de huéspedes / maison d'hôtes en El Moukef, Marrakech. Precio solicitado 7 884 000 MAD (69 770 MAD/m²), posicionamiento: sobrevalorado.

Resumen de inversión en riad

Precio de venta
725.328 €
Precio por m²
6419 €/m²Sobrevalorado
Dormitorios
6
Superficie construida
113 m²
Mejor uso
Casa de huéspedesidoneidad hotelera Strong
Categoría de reforma
Llave en mano
Dificultad de ejecución
Fácil
Capex estimado
0 € – 10.396 €medio 5198 €
Referencia de El Moukef
2870 €/m²precio/m² mediano

Este 6 dormitorios riad en El Moukef (113 m² construidos) está en venta por 725.328 € (6419 €/m²). RiadIntel lo clasifica como sobrevalorado respecto a la mediana de El Moukef de 2870 €/m². Su uso óptimo es como casa de huéspedes con un perfil de reforma llave en mano y ejecución fácil.

Datos de la propiedad

bedrooms6
bathrooms6
roomCount7
builtSurfaceM2113

Precio

Precio de venta725.328 €
Precio por m²—Sobrevalorado
Horquilla de valor justo
Mín.—
Medio—
Máx.—

Mejor uso

PrincipalCasa de huéspedes
Secundario—
HoteleríaAlto
Escala comercialMedio

Ejecución y capex

ReformaLlave en mano
Fricción legal—
Dificultad—

Contexto de mercado

Tamaño de muestra3riads comparables
Mediana / m²2870 €
p25 / m²2125 €
p75 / m²4644 €
Fiabilidad de referencia: 30%

Multimedia

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Análisis de inversión

A 6419 €/m², el precio de venta se sitúa muy por encima de la mediana de El Moukef de 2870 €/m² (n=3). La horquilla de valor justo de RiadIntel para esta propiedad es 240.130 € – 524.824 €. Uso óptimo como casa de huéspedes con una idoneidad hotelera strong a escala comercial medium. La ejecución conlleva un perfil de reforma llave en mano, complejidad de ejecución fácil, capex estimado de 0 € – 10.396 €.

  • Precio de venta 6419 €/m² (sobrevalorado)
  • Mediana de El Moukef: 2870 €/m²
  • Capex en punto medio: 5198 €
  • Mejor uso: Casa de huéspedes

Preguntas frecuentes

¿Este riad en El Moukef tiene un precio justo?+
El motor de valoración de Riadata clasifica esta propiedad como sobrevalorada a 69 770 MAD/m².
¿Cuál es el mejor uso para esta propiedad?+
El uso más adecuado es casa de huéspedes / maison d'hôtes según la distribución, escala y perfil de ejecución.
¿Qué esfuerzo de renovación debo esperar?+
Clase de renovación estimada: llave en mano, con baja dificultad de ejecución.

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