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Última actualización 28 abr 2026

112m² riad en venta en Essebtiyen, Marrakech — Justo, Casa de huéspedes

Perfil de inteligencia independiente para este riad casa de huéspedes / maison d'hôtes en Essebtiyen, Marrakech. Precio solicitado 1 609 200 MAD (14 368 MAD/m²), posicionamiento: precio justo.

Resumen de inversión en riad

Precio de venta
148.046 €
Precio por m²
1322 €/m²Justo
Dormitorios
3
Superficie construida
112 m²
Mejor uso
Casa de huéspedesidoneidad hotelera Strong
Categoría de reforma
Moderada
Dificultad de ejecución
Moderada
Capex estimado
25.760 € – 56.672 €medio 41.216 €
Referencia de Essebtiyen
1254 €/m²precio/m² mediano

Este 3 dormitorios riad en Essebtiyen (112 m² construidos) está en venta por 148.046 € (1322 €/m²). RiadIntel lo clasifica como justo respecto a la mediana de Essebtiyen de 1254 €/m². Su uso óptimo es como casa de huéspedes con un perfil de reforma moderada y ejecución moderada.

Datos de la propiedad

floors3
bedrooms3
bathrooms2
roomCount5
landSurfaceM2112
builtSurfaceM2112

Precio

Precio de venta148.046 €
Precio por m²—Justo
Horquilla de valor justo
Mín.—
Medio—
Máx.—

Mejor uso

PrincipalCasa de huéspedes
Secundario—
HoteleríaAlto
Escala comercialMedio

Ejecución y capex

ReformaModerada
Fricción legal—
Dificultad—

Contexto de mercado

Tamaño de muestra4riads comparables
Mediana / m²1254 €
p25 / m²1162 €
p75 / m²2337 €
Fiabilidad de referencia: 30%

Multimedia

Riad photo 1
Riad photo 2
Riad photo 3

Análisis de inversión

A 1322 €/m², el precio de venta se sitúa por encima de la mediana de Essebtiyen de 1254 €/m² (n=4). La horquilla de valor justo de RiadIntel para esta propiedad es 130.120 € – 261.731 €. Uso óptimo como casa de huéspedes con una idoneidad hotelera strong a escala comercial medium. La ejecución conlleva un perfil de reforma moderada, complejidad de ejecución moderada, capex estimado de 25.760 € – 56.672 €.

  • Precio de venta 1322 €/m² (justo)
  • Mediana de Essebtiyen: 1254 €/m²
  • Capex en punto medio: 41.216 €
  • Mejor uso: Casa de huéspedes

Preguntas frecuentes

¿Tiene este riad en Essebtiyen un precio justo?+
El motor de precios de Riadata clasifica esta propiedad como de precio justo a 14 368 MAD/m².
¿Cuál es el mejor uso para esta propiedad?+
El uso más adecuado es casa de huéspedes / maison d'hôtes según la distribución, escala y perfil de ejecución.
¿Qué esfuerzo de renovación debo esperar?+
Clase de renovación estimada: renovación moderada, con dificultad de ejecución media.

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