Última actualización 28 abr 2026

561m² riad en venta en Riad Zitoun, Marrakech — Infravalorado, Casa de huéspedes

Perfil de inteligencia independiente para este riad de casa de huéspedes / maison d'hôtes en Riad Zitoun, Marrakech. Precio solicitado 13 500 000 MAD (24 064 MAD/m²), posicionamiento: infravalorado.

Resumen de inversión en riad

Precio de venta: 1,2 M€
Precio por m²: 2214 €/m²Infravalorado
Dormitorios: 15
Superficie construida: 561 m²
Mejor uso: Casa de huéspedesidoneidad hotelera Strong
Categoría de reforma: Moderada
Dificultad de ejecución: Moderada
Capex estimado: 129.030 € – 283.866 €medio 206.448 €
Referencia de Riad Zitoun: 2898 €/m²precio/m² mediano

Este 15 dormitorios riad en Riad Zitoun (561 m² construidos) está en venta por 1,2 M€ (2214 €/m²). RiadIntel lo clasifica como infravalorado respecto a la mediana de Riad Zitoun de 2898 €/m². Su uso óptimo es como casa de huéspedes con un perfil de reforma moderada y ejecución moderada.

Datos de la propiedad

bedrooms15

bathrooms7

roomCount18

builtSurfaceM2561

Precio

Precio de venta1,2 M€

Precio por m²—Infravalorado

Horquilla de valor justo

Mín.—

Medio—

Máx.—

Mejor uso

PrincipalCasa de huéspedes

Secundario—

HoteleríaAlto

Escala comerciallarge

Ejecución y capex

ReformaModerada

Fricción legal—

Dificultad—

Contexto de mercado

Tamaño de muestra14riads comparables

Mediana / m²2898 €

p25 / m²2373 €

p75 / m²3331 €

Fiabilidad de referencia: 60%

Multimedia

Análisis de inversión

A 2214 €/m², el precio de venta se sitúa por debajo de la mediana de Riad Zitoun de 2898 €/m² (n=14). La horquilla de valor justo de RiadIntel para esta propiedad es 1,3 M€ – 1,9 M€. Uso óptimo como casa de huéspedes con una idoneidad hotelera strong a escala comercial large. La ejecución conlleva un perfil de reforma moderada, complejidad de ejecución moderada, capex estimado de 129.030 € – 283.866 €.

Precio de venta 2214 €/m² (infravalorado)
Mediana de Riad Zitoun: 2898 €/m²
Capex en punto medio: 206.448 €
Mejor uso: Casa de huéspedes

Preguntas frecuentes

¿Este riad en Riad Zitoun tiene un precio justo?+

El motor de valoración de Riadata clasifica esta propiedad como infravalorada a 24 064 MAD/m².

¿Cuál es el mejor uso para esta propiedad?+

El uso más adecuado es casa de huéspedes / maison d'hôtes según la distribución, escala y perfil de ejecución.

¿Qué esfuerzo de renovación debo esperar?+

Clase de renovación estimada: renovación moderada, con dificultad de ejecución media.

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