Última actualización 28 abr 2026

167m² riad en venta en Ksibat Nhas, Marrakech — Infravalorado, Casa de huéspedes

Perfil de inteligencia independiente para este riad casa de huéspedes / maison d'hôtes en Ksibat Nhas, Marrakech. Precio solicitado 2 160 000 MAD (12 934 MAD/m²), posicionamiento: precio bajo.

Resumen de inversión en riad

Precio de venta: 198.720 €
Precio por m²: 1190 €/m²Infravalorado
Dormitorios: 5
Superficie construida: 167 m²
Mejor uso: Casa de huéspedesidoneidad hotelera Partial
Categoría de reforma: Importante
Dificultad de ejecución: Compleja
Capex estimado: 84.502 € – 153.640 €medio 115.230 €
Referencia de Ksibat Nhas: 1971 €/m²precio/m² mediano

Este 5 dormitorios riad en Ksibat Nhas (167 m² construidos) está en venta por 198.720 € (1190 €/m²). RiadIntel lo clasifica como infravalorado respecto a la mediana de Ksibat Nhas de 1971 €/m². Su uso óptimo es como casa de huéspedes con un perfil de reforma importante y ejecución compleja.

Datos de la propiedad

bedrooms5

bathrooms1

roomCount7

builtSurfaceM2167

Precio

Precio de venta198.720 €

Precio por m²—Infravalorado

Horquilla de valor justo

Mín.—

Medio—

Máx.—

Mejor uso

PrincipalCasa de huéspedes

Secundario—

Hoteleríapartial

Escala comercialMedio

Ejecución y capex

ReformaImportante

Fricción legal—

Dificultad—

Contexto de mercado

Tamaño de muestra8riads comparables

Mediana / m²1971 €

p25 / m²1600 €

p75 / m²2379 €

Fiabilidad de referencia: 60%

Multimedia

Análisis de inversión

A 1190 €/m², el precio de venta se sitúa muy por debajo de la mediana de Ksibat Nhas de 1971 €/m² (n=8). La horquilla de valor justo de RiadIntel para esta propiedad es 267.138 € – 397.282 €. Uso óptimo como casa de huéspedes con una idoneidad hotelera partial a escala comercial medium. La ejecución conlleva un perfil de reforma importante, complejidad de ejecución compleja, capex estimado de 84.502 € – 153.640 €.

Precio de venta 1190 €/m² (infravalorado)
Mediana de Ksibat Nhas: 1971 €/m²
Capex en punto medio: 115.230 €
Mejor uso: Casa de huéspedes

Preguntas frecuentes

¿Tiene este riad en Ksibat Nhas un precio justo?+

El motor de análisis de precios de Riadata clasifica esta propiedad como de precio bajo a 12 934 MAD/m².

¿Cuál es el mejor uso para esta propiedad?+

El uso más adecuado es casa de huéspedes / maison d'hôtes según la distribución, escala y perfil de ejecución.

¿Qué esfuerzo de renovación debo esperar?+

Clase de renovación estimada: renovación importante, con dificultad de ejecución alta.

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