Dernière mise à jour 28 avr. 2026

Acheter un riad à Essebtiyen : guide 2026

Essebtiyen compte actuellement 4 annonces de riads suivies, avec un prix demandé médian de 3 267 000 MAD (13 634 MAD/m²). Ce guide résume ce que les acheteurs doivent savoir sur les prix, l'adéquation d'usage et le risque d'exécution dans ce quartier.

Synthèse investissement riad

Quartier: Essebtiyen
Riads suivis: 4
Prix demandé médian: 300 564 €
Prix médian au m²: 1 254 €/m²
Fourchette de prix: 148 046 € – 645 840 €

Ce guide explique comment acheter un riad à Essebtiyen. Il s'appuie sur 4 annonces de riads suivies avec un prix demandé médian de 300 564 €.

Pourquoi Essebtiyen

Les chiffres clés

districtEssebtiyen

max Price Mad645 840 €

min Price Mad148 046 €

listings Count4

median Price Mad300 564 €

median Price Per M2 Mad1 254 €

Liste de contrôle

01
Vérifier le statut du titre de propriété (titré vs melkia)
02
Confirmer l'état structural et la classe de rénovation
03
Recouper le prix demandé avec la fourchette de juste valeur du quartier
04
Inspecter les systèmes d'eau et électriques
05
Confirmer les contraintes d'accès véhiculaire dans la médina
06
Examiner les licences d'exploitation hôtelière en cas de projet de maison d'hôtes

Riads mis en avant

Très beau riad à vendre à Essebtiyen. 8 belles chambres. Salon avec décoration marocaine

À Vendre: Riad 160 m² – 6 chambres possibles – Emplacement premium

Superbe riad rénové à neuf – 6 à 8 chambres

Riad authentique Derb el Hammam, Marrakech

Questions fréquentes

Quel est le prix moyen d'un riad à Essebtiyen ?+

Le prix demandé médian est de 3 267 000 MAD, soit l'équivalent de 13 634 MAD/m².

Essebtiyen convient-il à un projet de maison d'hôtes ?+

La possibilité d'exploiter un riad à Essebtiyen comme maison d'hôtes dépend de l'agencement, de l'échelle et de l'octroi de licence. Le modèle d'usage optimal de Riadata identifie les candidats appropriés pour chaque propriété.

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Basé sur 277 annonces de riads suivies dans Marrakech Medina (2024–2026).