Essebtiyen, Marrakech
Riad authentique Derb el Hammam, Marrakech
148 046 €
Cohérent
Moderate renovation expectedRapport d'opportunité RiadIntel
Essebtiyen — Marrakech
- Prix demandé
- 148 046 €
- Est. valeur réelle
- 130 120 € – 261 731 €Au-dessus de la fourchette
- Capex
- 25 760 € – 56 672 €
- Investissement total
- ~189 262 €
- Rendement brut est.
- 29% – 43%42 383 € – 63 575 €
- Signal
- Prudence
- Référence
- +5% vs médiane Essebtiyenn=4 · au avr. 2026
Verdict
Fort potentiel de guesthouse, mais prix ~5% au-dessus de la valeur estimée, comparables limités (n=4), et fiabilité faible — viable uniquement si le prix demandé est négocié ou l'actif repositionné
Prochaine étape:Vérifiez le titre, l'ampleur des travaux et les revenus comparables en maison d'hôtes avant de considérer le prix demandé comme acceptable.
Idéal pour
Maison d'hôtes
Moins adapté pour
Investisseur nécessitant une propriété entièrement passive
Note de confiance:Confiance faible · 2 risque(s) principal(aux) signalé(s) · comparables limités (n=4)
Chambres3
Salles de bain2
Surface112 m²
Étages3
Location
Essebtiyen· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p251,2 k €
Median1,3 k €
p752,3 k €
Sample: 4 riadsConfidence: 30%
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District area — exact riad location not shownOpen
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