Riad Zitoun, Marrakech
Riad rénové 5 chambres avec terrasse, Médina
645 840 €
Ambitieux
Asking price on the high end…Rapport d'opportunité RiadIntel
Riad Zitoun — Marrakech
- Prix demandé
- 645 840 €
- Est. valeur réelle
- 474 510 € – 666 246 €Au-dessus de la fourchette
- Capex
- 0 € – 18 400 €
- Investissement total
- ~655 040 €
- Rendement brut est.
- 8% – 11%49 450 € – 74 176 €
- Signal
- Prudence
- Référence
- +11% vs médiane Riad Zitounn=14 · au avr. 2026
Verdict
Fort potentiel de guesthouse, mais prix ~11% au-dessus de la valeur estimée ; fiabilité faible en raison de données incomplètes — viable uniquement si le prix demandé est négocié ou l'actif repositionné
Prochaine étape:Vérifiez le titre, l'ampleur des travaux et les revenus comparables en maison d'hôtes avant de considérer le prix demandé comme acceptable.
Idéal pour
Maison d'hôtes
Moins adapté pour
Investisseur nécessitant une propriété entièrement passive
Note de confiance:Confiance faible · 2 risque(s) principal(aux) signalé(s)
Chambres5
Salles de bain5
Surface200 m²
Étages-
Location
Riad Zitoun· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p252,4 k €
Median2,9 k €
p753,3 k €
Sample: 14 riadsConfidence: 60%
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District area — exact riad location not shownOpen
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