Ksibat Nhas, Marrakech
Riad à vendre – Kasbah, Marrakech
2 M €
Surévalué
Asking price clearly above district benchmarksRapport d'opportunité RiadIntel
Ksibat Nhas — Marrakech
- Prix demandé
- 2 M €
- Est. valeur réelle
- 207 952 € – 309 261 €Au-dessus de la fourchette
- Capex
- 11 960 € – 29 900 €
- Investissement total
- ~2 M €
- Rendement brut est.
- 5% – 7%86 538 € – 129 807 €
- Signal
- Prudence
- Référence
- +618% vs médiane Ksibat Nhasn=8 · au avr. 2026
Verdict
Fort potentiel de guesthouse — prix ~618% au-dessus de la valeur estimée, comparables limités (n=8), et fiabilité faible, donc le prix demandé est négocié ou l'actif repositionné pour que ce soit envisageable
Prochaine étape:Vérifiez le titre, l'ampleur des travaux et les revenus comparables en maison d'hôtes avant de considérer le prix demandé comme acceptable.
Idéal pour
Maison d'hôtes
Moins adapté pour
Investisseur nécessitant une propriété entièrement passive
Note de confiance:Confiance faible · 2 risque(s) principal(aux) signalé(s) · comparables limités (n=8)
Chambres12
Salles de bain14
Surface130 m²
Étages-
Location
Ksibat Nhas· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p251,6 k €
Median2 k €
p752,4 k €
Sample: 8 riadsConfidence: 60%
0 other riads currently on the market in Ksibat Nhas.
District area — exact riad location not shownOpen
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