Superbe riad maison d’hôtes à Marrakech – Médina, proche Jemaa el Fna
El Moukef — Marrakech
- Prix demandé
- 671 600 €
- Est. valeur réelle
- 497 260 € – 1,1 M €Dans la fourchette
- Capex
- 0 € – 21 528 €
- Investissement total
- ~682 364 €
- Rendement brut est.
- 15% – 22%99 134 € – 148 700 €
- Signal
- Prudence
- Référence
- ±0% vs médiane El Moukefn=3 · au mai 2026
Fort potentiel de guesthouse, mais prix proche de la limite supérieure de la fourchette de valeur; basé sur des comparables limités (n=3); sur la base de données indicatives — viable uniquement si une vérification indépendante est obtenue
Maison d'hôtes
Investisseur nécessitant une propriété entièrement passive
Location
El Moukef· Marrakech
Browse district →El Moukef is primarily a traditional residential pocket with a limited cluster of small riads and guesthouses, so buyers should underwrite it as a lower-visibility medina micro-market rather than a prime luxury circuit.
El Moukef is primarily a traditional residential pocket with a limited cluster of small riads and guesthouses, so buyers should underwrite it as a lower-visibility medina micro-market rather than a prime luxury circuit. The strongest current positioning appears budget to midscale boutique, and investors should verify whether an upscale concept can overcome weaker street recognition through design and service execution.
Access is generally via medina edge drop-off points followed by a short walk through narrow lanes, so operators must map actual luggage routes and budget for porter support on every arrival and departure.
The likely demand mix is European FIT and medina-focused leisure guests with some domestic shoulder-season demand, so underwriting should prioritize short-stay occupancy rather than group or corporate business.
Renovation risk is moderate to high because lane access can constrain material delivery, labor staging, and debris removal, so buyers should add time contingency and confirm porter or cart logistics with contractors before signing.
District Price Benchmark (per m²)
Concepts de rénovation
Concept de rénovation généré par IA. Les résultats peuvent varier.
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