Riad 230m2 à rénover, kasbah

347 760 €

Sous-évalué

Heavy renovation needed — capex and…

LourdeComplexe

Rapport d'opportunité RiadIntel

Berrima — Marrakech

Prix demandé: 347 760 €
Est. valeur réelle: 453 607 € – 713 227 €Sous la fourchette
Capex: 116 380 € – 211 600 €
Investissement total: ~506 460 €
Rendement brut est.: 5% – 7%15 894 € – 23 841 €
Signal: Prudence
Référence: −42% vs médiane Berriman=6 · au avr. 2026

Verdict

Un certain potentiel d'investissement existe, mais basé sur des comparables limités (n=6); fiabilité faible en raison de données incomplètes — viable uniquement si une analyse approfondie des données comble le manque de fiabilité

Prochaine étape:Élargissez les données comparables au-delà des 6 annonces actuelles, puis vérifiez le titre et l'ampleur des travaux avant toute offre.

Note de confiance:Confiance faible · 2 risque(s) principal(aux) signalé(s) · comparables limités (n=6)

Chambres3

Salles de bain1

Surface230 m²

Étages-

Location

Berrima· Marrakech

Browse district →

Calm residential pocket in the southern medina, neighbouring the Kasbah. Less tourist traffic — appeals to long-term residential buyers and quieter guesthouse concepts.

District Price Benchmark (per m²)

p252 k €

Median2,6 k €

p753,1 k €

Sample: 6 riadsConfidence: 60%

0 other riads currently on the market in Berrima.

District area — exact riad location not shownOpen

Analyse verrouillée

Déverrouillez l'analyse complète de l'opportunité

Accédez aux références de prix, aux fourchettes de capex, aux risques d'exécution et à notre verdict acheter/passer sur ce riad. Accès gratuit et unique — pas de spam, pas d'appels sauf si vous en faites la demande.

Soumettez le formulaire ci-dessus pour révéler l'analyse complète de l'opportunité.