Riad Semi Fini

294 400 €

Surévalué

Heavy renovation needed — capex and…

LourdeComplexe

Incohérences détectées — vérifier avant de procéder

Rapport d'opportunité RiadIntel

Rmila — Marrakech

Prix demandé: 294 400 €
Est. valeur réelle: 154 715 € – 263 439 €Au-dessus de la fourchette
Capex: 24 288 € – 44 160 €
Investissement total: ~327 520 €
Rendement brut est.: 10% – 15%28 609 € – 42 913 €
Signal: Écarter
Référence: +37% vs médiane Rmilan=8 · au avr. 2026

Verdict

Fort potentiel de guesthouse — prix ~37% au-dessus de la valeur estimée, comparables limités (n=8), et fiabilité faible, donc le prix demandé est négocié ou l'actif repositionné pour que ce soit envisageable

Prochaine étape:Vérifiez le titre, l'ampleur des travaux et les revenus comparables en maison d'hôtes avant de considérer le prix demandé comme acceptable.

Idéal pour

Maison d'hôtes

Moins adapté pour

Investisseur nécessitant une propriété entièrement passive

Note de confiance:Confiance faible · 3 risque(s) principal(aux) signalé(s) · 1 contradiction(s) dans l'annonce · comparables limités (n=8)

Chambres4

Salles de bain4

Surface48 m²

Étages-

Location

Rmila· Marrakech

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Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.

Generic district reference

District Price Benchmark (per m²)

p253,2 k €

Median4,5 k €

p755,5 k €

Sample: 8 riadsConfidence: 60%

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District area — exact riad location not shownOpen

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