Sidi Mimoun, Marrakech
Très beau Riad en vente à Sidi Mimoun
586 224 €
Surévalué
Asking price clearly above district benchmarksRapport d'opportunité RiadIntel
Sidi Mimoun — Marrakech
- Prix demandé
- 586 224 €
- Est. valeur réelle
- 246 587 € – 552 000 €Au-dessus de la fourchette
- Capex
- 0 € – 9 200 €
- Investissement total
- ~590 824 €
- Rendement brut est.
- 7% – 11%41 209 € – 61 813 €
- Signal
- Prudence
- Référence
- +53% vs médiane Sidi Mimounn=5 · au avr. 2026
Verdict
Fort potentiel de guesthouse — prix ~53% au-dessus de la valeur estimée, comparables limités (n=5), et fiabilité faible, donc le prix demandé est négocié ou l'actif repositionné pour que ce soit envisageable
Prochaine étape:Vérifiez le titre, l'ampleur des travaux et les revenus comparables en maison d'hôtes avant de considérer le prix demandé comme acceptable.
Idéal pour
Maison d'hôtes
Moins adapté pour
Investisseur nécessitant une propriété entièrement passive
Note de confiance:Confiance faible · 2 risque(s) principal(aux) signalé(s) · comparables limités (n=5)
Chambres5
Salles de bain5
Surface100 m²
Étages-
Location
Sidi Mimoun· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p252,5 k €
Median3,8 k €
p755,5 k €
Sample: 5 riadsConfidence: 60%
0 other riads currently on the market in Sidi Mimoun.
District area — exact riad location not shownOpen
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