Riad titré à Sidi ayoub

516 672 €

Surévalué

Asking price clearly above district benchmarks

Rafraîchissement légerFacile

Rapport d'opportunité RiadIntel

Arset El Houta — Marrakech

Prix demandé: 516 672 €
Est. valeur réelle: 251 712 € – 516 672 €Au-dessus de la fourchette
Capex: 11 040 € – 27 600 €
Investissement total: ~535 992 €
Rendement brut est.: 10% – 14%49 450 € – 74 176 €
Signal: Prudence
Référence: +89% vs médiane Arset El Houtan=9 · au avr. 2026

Verdict

Fort potentiel de guesthouse — prix ~89% au-dessus de la valeur estimée, comparables limités (n=9), et fiabilité faible, donc le prix demandé est négocié ou l'actif repositionné pour que ce soit envisageable

Prochaine étape:Vérifiez le titre, l'ampleur des travaux et les revenus comparables en maison d'hôtes avant de considérer le prix demandé comme acceptable.

Idéal pour

Maison d'hôtes

Moins adapté pour

Investisseur nécessitant une propriété entièrement passive

Note de confiance:Confiance faible · 2 risque(s) principal(aux) signalé(s) · comparables limités (n=9)

Chambres4

Salles de bain4

Surface120 m²

Étages-

Location

Arset El Houta· Marrakech

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Generic district reference

District Price Benchmark (per m²)

p252,1 k €

Median2,3 k €

p754,3 k €

Sample: 9 riadsConfidence: 60%

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District area — exact riad location not shownOpen

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