Mouassine, Marrakech
Riad a mouassine
432 400 €
Ambitieux
Heavy renovation needed — capex and…Incohérences détectées — vérifier avant de procéder
Rapport d'opportunité RiadIntel
Mouassine — Marrakech
- Prix demandé
- 432 400 €
- Est. valeur réelle
- 244 720 € – 432 400 €Au-dessus de la fourchette
- Capex
- 48 070 € – 87 400 €
- Investissement total
- ~497 950 €
- Rendement brut est.
- 7% – 14%30 134 € – 62 586 €
- Signal
- Prudence
- Référence
- +25% vs médiane Mouassinen=5 · au avr. 2026
Verdict
Un certain potentiel d'investissement existe, mais prix ~25% au-dessus de la valeur estimée, comparables limités (n=5), et fiabilité faible — viable uniquement si le prix demandé est négocié ou l'actif repositionné
Prochaine étape:Vérifiez le titre, l'ampleur des travaux et les revenus comparables avant de considérer le prix demandé comme acceptable.
Note de confiance:Confiance faible · 3 risque(s) principal(aux) signalé(s) · 1 contradiction(s) dans l'annonce · comparables limités (n=5)
Chambres4
Salles de bain2
Surface95 m²
Étages-
Location
Mouassine· Marrakech
Browse district →Historic artisan quarter in the north-west medina, a short walk from Jmaa el Fna and the souks. Long favoured for boutique guesthouses thanks to its photogenic alleys and strong tourist footfall.
District Price Benchmark (per m²)
p252,6 k €
Median3,6 k €
p754,6 k €
Sample: 5 riadsConfidence: 60%
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District area — exact riad location not shownOpen
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