Arset El Houta, Marrakech
Riad entièrement rénové, 88 m2, proche riad ZITOUNE
369 380 €
Ambitieux
Asking price on the high end…Rapport d'opportunité RiadIntel
Arset El Houta — Marrakech
- Prix demandé
- 369 380 €
- Est. valeur réelle
- 304 152 € – 624 312 €Au-dessus de la fourchette
- Capex
- 0 € – 13 340 €
- Investissement total
- ~376 050 €
- Rendement brut est.
- 10% – 15%37 088 € – 55 632 €
- Signal
- Prudence
- Référence
- +12% vs médiane Arset El Houtan=9 · au avr. 2026
Verdict
Fort potentiel de guesthouse, mais prix ~12% au-dessus de la valeur estimée, comparables limités (n=9), et fiabilité faible — viable uniquement si le prix demandé est négocié ou l'actif repositionné
Prochaine étape:Vérifiez le titre, l'ampleur des travaux et les revenus comparables en maison d'hôtes avant de considérer le prix demandé comme acceptable.
Idéal pour
Maison d'hôtes
Moins adapté pour
Investisseur nécessitant une propriété entièrement passive
Note de confiance:Confiance faible · 2 risque(s) principal(aux) signalé(s) · comparables limités (n=9)
Chambres3
Salles de bain3
Surface145 m²
Étages-
Location
Arset El Houta· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p252,1 k €
Median2,3 k €
p754,3 k €
Sample: 9 riadsConfidence: 60%
0 other riads currently on the market in Arset El Houta.
District area — exact riad location not shownOpen
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